Kerkwervesingel 93
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het is ideaal hoeveel voorzieningen je in de buurt hebt. Denk aan de metro, winkels en het grootste stadspark van Rotterdam. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen.? Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.
Kortom: leuk wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom.
Indeling:?
* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.?
* Kelderberging (ca. 5m²) in de onderbouw.
Eerste woonlaag:?
* Woningentree middels de galerij; tochtportaal; L-vormige hal; meterkast en? vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, keukenblok met kastjes en opstelling van de boiler.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en lichte betegeling.
* Woonkamer met veel lichtinval en voorzien van inbouwkasten.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer I aan de achterzijde.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een vaste kast.
?
Algemeen:?
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 04-12-2035.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is op dit moment geheel voorzien van houten kozijnen met aan de achterzijde dubbele beglazing en aan de voorzijde enkele beglazing. De V.v.E. heeft in het kader van een verduurzamingstraject vooralsnog ingezet op het aantrekkelijke verduurzamingspakket 4 (stukken worden bij het maken van een afspraak ter beschikking gesteld). Voor de financiering zijn subsidies in beeld en wordt er ingezet op een voordeling lening. In de praktijk zal het betekenen dat de maandelijkse bijdrage omhoog gaat, maar dat er in principe minder zal hoeven worden gestookt.? ?
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een huurboiler (80 liter, € 16,45 per maand).
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:?
* Wonen ca. 55 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud 176 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : ca. €167,03 per maand
Voorschot stookkosten ? ? : ca. € 125,- per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1965
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : Kan spoedig!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-03-2026 · Zuidstad MakelaarsVerkocht geboden€ 199.000
-
11-12-2025 · Zuidstad MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkwervesi. 245 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000 k.k.Winnend bod
-
Kerkwervesi. 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Kerkwervesi. 109 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 210.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 184.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkwervesingel 93 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkwervesingel en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkwervesingel 93.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Rotterdam Blaak 5.46 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 5.53 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 5.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkwervesingel 93 in Rotterdam ligt tussen de 226.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkwervesingel. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkwervesingel 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.