Oldegaarde 676 3086 AM Rotterdam

WONEN IN EEN SFEERVOL, INSTAPKLAAR APPARTEMENT EN TEGENOVER HET GROOTSTE STADSPARK VAN ROTTERDAM?

Het kan nu aan de Oldegaarde 676, een goed verzorgd 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een galerijflat in Rotterdam-Pendrecht.

In de omgeving is genoeg te beleven, wat denkt u van een heerlijk wandeling in het Zuiderpark? Een middag winkelen op Zuidplein of een avondje theater? Alles is in de omgeving te vinden. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 binnen handbereik. Daarnaast is het OV (bus en metrostation Slinge) op loopafstand en kunt u zichzelf makkelijk verplaatsen. Tevens is het plein 1953 met diverse winkels op loopafstand bereikbaar. Kortom een fijne en praktische locatie!

Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

De woning heeft een praktische indeling en is keurig afgewerkt. Je krijgt de beschikking over een lichte woonkamer met deur naar het balkon (met speelse tegelvloer) en twee fijne slaapkamers
De keuken is ingericht met een inductie kookplaat, een moderne design afzuigkap, een combioven, vaatwasser, diverse laden en kastruimte. Staande aan het aanrecht zie je meteen het Zuiderpark.
Het appartement beschikt ook nog eens over een grote badkamer met onder meer een ligbad met douche, toilet, wastafel en een was- wasmachine aansluiting. De badkamer is volledig rondom voorzien van moderne betegeling en verlichting, badkamer-ventilator en een design-handdoekdroger.

Aan de achterzijde is een inpandig balkon op de zonzijde welke wordt afgesloten door middel van een rolluik. Zowel woonkamer als balkon zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen over de volledige breedte van de woning. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en er zijn twee eigen bergingen beschikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Indeling:
- Entree via de centrale ontvangstruimte; lift en trappenhuis naar de verdiepingen; galerij naar de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Entree/ hal voorzien van laminaatvloer; bergkast met de meterkast en de opstelling van de boiler.
- Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar het balkon. Aan de buitenzijde van het kozijn bevindt zich een
elektrisch bedienbare zonnescherm.
- Balkon aan de achterzijde van het complex, gelegen op het zuiden, voorzien van een tegelvloer, een rolluik en elektrisch bedienbare
zonnescherm.
- Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
- Badkamer voorzien van betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad met douche, wandtoilet, wastafelmeubel, designradiator
en wasmachineaansluiting.
- Keukenruimte voorzien van tegelvloer voorzien van hoek-inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw-afzuigkap,
combioven en vaatwasser.
- Slaapkamer II aan de galerijzijde met zicht op het Zuiderpark voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.

- Berging van ca. 2 m² op de eerste verdieping.

- Berging van ca. 5 m² in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:
- Eigen grond en bouwjaar ca. 1959
- ca. 60 woonoppervlakte
- Energielabel E, geldig tot 23-03-2032
- De woning is voorzien van houten raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Centrale verwarming middels blokverwarming.
- Warmwatervoorziening middels eigen 120-liter boiler
- VVE is € 252,- per maand (excl. € 51,- per maand stookkosten) VVE onderzoekt mogelijkheden verduurzaming van het complex

- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;

Oplevering : in onderling overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 Aardgasvrij te zijn!;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder