Poelenburg 56, Rotterdam
90 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Ludenhorst 18 3085 VR Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 467.000 -
508.000
Wonen
133 m2
Perceel
123 m2
Kamers
5
Gelegen in Rotterdam ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Ludenhorst. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 123 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019. De woning heeft een energielabel B.
De woning is gelegen in de buurt Zuidwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan 4 slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aawezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 467.000 - 508.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1999
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 462 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (8m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- CHARLOIS K 1467
- Oppervlakte 123m2
- Eigendomssituatie Erfpacht
- Lasten Afgekocht 31-07-2048
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ludenhorst 18 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 467.000 -
508.000
+3.42%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ludenhorst 18 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ludenhorst 18 in Rotterdam ligt tussen de 467.000 en 508.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ludenhorst 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Langend. 39
Rotterdam
68%
104 m²
-29 m²
174 m²
+51 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ludenhorst 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ludenhorst 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 4,97 km |
| Snelweg afrit | 0,50 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
