Nijenburg 12, Rotterdam
100 m²
4 kamers
2011
€ 480.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Binkhorst 50 3085 VA Rotterdam
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 527.000 -
567.000
Wonen
144 m2
Perceel
190 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige hoekwoning in het gezellige Zuidwijk!
Wij mogen u aanbieden deze prachtige ruime hoekwoning, gelegen aan de Binkhorst 50. Deze woning is alles wat u zoekt!
Op de begane grond treft u een royale en ruime woonkamer aan. Aan de voorzijde van de woning een keuken met aanrecht in L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een heerlijke royale tuin gesitueerd op het zuiden, dat betekent dat de zon merendeel van de dag in tuin schijnt! In de tuin treft u ook een aangebouwde houtenschuur voorzien van elektra.
Op de eerste verdieping treft u een ruime werkkamer met een prachtige hoge vide aan, ook is er een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de werkkamer stapt u zo het dakterras op. Het dakterras is gelegen op het zuid westen. Een verdieping hoger, de tweede verdieping treft u nog twee slaapkamers en een nette badkamer welke voorzien is van een ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine. Naast dat de woning een fijne indeling heeft is de ligging net zo fijn!
De woning is gelegen in een karakteristieke van Rotterdam : Zuidwijk. Het is gelegen in het zuidelijke deel van de stad. Het is een levendige buurt met een diverse gemeenschap en een rijke geschiedenis. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving, gezinsvriendelijke sfeer en diverse voorzieningen. Een opvallend kenmerk van Zuidwijk is het ruime aanbod aan groene ruimtes en parken. Het Zuiderpark, het grootste park van Rotterdam, strekt zich uit over een groot deel van de wijk. Dit park biedt volop gelegenheid voor recreatie, sport en ontspanning, met faciliteiten zoals speeltuinen, sportvelden en wandelpaden. Het is een populaire bestemming voor zowel bewoners als bezoekers, vooral tijdens zonnige dagen.
Enthousiast geworden?
Maak dan een afspraak en kom deze woning met eigen ogen bekijken!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Hal | entree (ca. 3.19m x 1.95m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De keuken (ca. 3.10m x 2.80m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwappartatuur zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, de koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en wasmachine;
- De ruime woonkamer (ca. 5.50m x 7.42m) is ruim en licht van opzet, middels de aluminium schuifpui is er toegang tot de achtertuin;
- De ruime achtertuin is maar liefst ca. 12 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden!
De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
Eerste verdieping:
- Overloop (ca. 3.23m x 1.74m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.21m x 2.88m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Een ruim opgezette werkkamer (ca. 3.91m x 4.86m) met veel licht inval welke tevens voorzien is van vide (ca. 1.51m x 2.81m)
- Heerlijk dakterras (ca. 5.57m x 2.22m) wat toegankelijk is vanuit de werkkamer.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping:
- Slaapkamer 2 (ca. 4.21m x 2.68m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.32m x 4.86m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopkast;
- Badkamer (ca. 2.09m x 2.68m) met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel
- Kast met CV-opstelling (ca. 0.84m x 0.92m);
- Toiletruimte (ca. 1.15m x 0.92m) met closet en fonteintje.
De tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
LET OP! De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon loopt tot 18 juni 2095. De canon is afgekocht tot 19 juni 2046.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1997;
- Woonoppervlakte: ca. 144m2;
- Inhoud: ca. 508m3
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De woning is voorzien airconditioning;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de schuifpui in de woonkamer is van aluminium;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 527.000 - 567.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 508 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binkhorst 50 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 527.000 -
567.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.299/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Binkhorst 50 in Rotterdam ligt tussen de 527.000 en 567.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binkhorst 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binkhorst 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-01-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Binkhorst 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binkhorst 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,33 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 5,13 km |
| Snelweg afrit | 0,65 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binkhorst 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binkhorst 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binkhorst 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Binkhorst 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus