Binkhorst 22 3085 VA Rotterdam

160 m²
wonen
130 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 623.000 – 725.000
1999
Bouwjaar
€ 623.000 – 725.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Binkhorst in Rotterdam ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Binkhorst 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Binkhorst 22 is gelegen in de fijne buurt Charlois. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 130 m2
  • Inhoud 435 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Binkhorst 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 623.000 – 725.000
Woningwaarde
+7.5%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17730
Hypotheeksom € 674000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 349,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 881,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Binkhorst 22

De WOZ-waarde van Binkhorst 22 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binkhorst en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Binkhorst 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 447.826
  • Woningwaarde jaartrend +4.79%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Zuid 3.3km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 3.78km - Treinstation
Rotterdam Blaak 4.73km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Toermalijn 0.75km - School
Christophoorschool 0.75km - School
Steven Stemerdingschool voor Basisonderwijs 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Binkhorst 22 in Rotterdam ligt tussen de 623.000 en 725.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binkhorst. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Binkhorst 22? Bekijk het complete waarderapport.