Brekelsveld 79 3085 BA Rotterdam

Instapklare en royaal uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, luxe woonkeuken, moderne woonkamer met designhaard én een zonnige achtertuin!

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is Brekelsveld 79 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer met luxe elektrische sfeerhaard, een moderne open keuken met kookeiland, vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een complete badkamer, een serre en een diepe achtertuin met overkapping en vrijstaande berging. De hoogwaardige afwerking, neutrale kleurstelling en praktische indeling maken dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Zuidwijk (Charlois), een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen, waaronder winkelgebied Slinge en winkelcentrum Zuidplein. Ook het Zuiderpark en Ahoy liggen op korte afstand. Dankzij metrostation Slinge, diverse bus- en tramverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29 zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar. De Brekelsveld maakt deel uit van een modern nieuwbouwgebied binnen Zuidwijk.

Indeling van de woning
Begane grond

- Entree
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is modern afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
- Toilet
De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fontein en is afgewerkt in een neutrale kleurstelling.
- Woonkamer
De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De woonkamer is modern afgewerkt met een fraaie tegelvloer, gestuukte wanden en een verlaagd plafond met ingebouwde LED-spotverlichting. De luxe cinewall met geïntegreerde elektrische sfeerhaard maakt het geheel compleet. Via de achterdeur bereikt u de serre en de achtertuin.
- Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met aansluitend de eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met een bar, hoogglans witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartij en het verlaagde plafond met ingebouwde LED-spotverlichting is de ruimte heerlijk licht. De aangrenzende eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne plek om samen te komen.

Eerste verdieping
Via de strak afgewerkte trap met sfeervolle trapverlichting bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

- Slaapkamer I
De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote, op maat gemaakte kledingkast over de volledige breedte van de kamer. Dankzij de grote raampartijen is de kamer heerlijk licht en biedt deze voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair.
- Slaapkamer II
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer en biedt volop ruimte voor kledingopslag dankzij de aanwezige garderobekast. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, een nette laminaatvloer en een strakke wandafwerking.
- Badkamer
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad met whirlpoolfunctie, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping
- Overloop
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en is net als de rest van de woning strak afgewerkt. Dankzij de vide en de moderne trapopgang oogt deze verdieping extra ruim en licht.
- Slaapkamer III
Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder- of hobbykamer. De ruimte beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en biedt voldoende plaats voor een kast en overige inrichting.
- Slaapkamer IV
Deze royale kamer is momenteel ingericht als game- en werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden als ruime slaapkamer of multifunctionele ruimte. Dankzij de brede raampartijen geniet de kamer van veel daglicht en is er voldoende plaats voor zowel een bed als een werk- of studeerhoek.
- Slaapkamer V
De vijfde slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer en daarmee ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze kamer beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en is netjes afgewerkt, waardoor de ruimte direct in gebruik kan worden genomen.

Tuin met berging
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Aan de woning bevindt zich een luxe aluminium veranda met glazen schuifwanden, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging en een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Veranda
Direct aan de woning bevindt zich een luxe aluminium veranda met glazen schuifwanden. Deze sfeervolle buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt de mogelijkheid om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. De veranda is ruim genoeg voor een gezellige eethoek of loungeopstelling en is voorzien van een terrasverwarmer, zodat u ook op koelere dagen optimaal kunt genieten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Energielabel A;
- De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- Volle eigendom
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Huispedia, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder