Verkocht
Oldegaarde 254-B 3085 AR Rotterdam
€ 289.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 317.000 -
358.000
Wonen
80 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een statig en geliefd complex aan de rand van de gewilde wijk "De Horsten", nabij het Zuiderpark in Rotterdam Zuid. Het biedt een uitstekende locatie met winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op korte afstand.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een balkon op het zonnige westen met een panoramisch uitzicht over het Zuiderpark en de skyline van Rotterdam. U treft hier een open keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Op de begane grond van het complex is er een gesloten entree met toegang tot een berging en containerruimte.
Dit appartement biedt comfortabel wonen in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en ruim appartement in Rotterdam Zuid.
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Op de begane grond betreedt u het complex via een gesloten entree voorzien van een beltableau, brievenbussen en een video-intercomsysteem. Hier bevindt zich ook de centrale hal met elektrische deuren, het trappenhuis en de lift. Tevens heeft u vanaf hier toegang tot uw berging en de containerruimte.
6e VERDIEPING
Bij binnenkomst op de zesde verdieping wordt u verwelkomd in een ruime hal. Hier treft u de meterkast aan, evenals toegang tot de inpandige berging waar de wasmachine- en drogeraansluitingen en de CV-ketelopstelling zich bevinden. De keurig ingerichte toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje, deels betegeld in een lichte kleurstelling.
De sfeervolle en lichte woonkamer, met een oppervlakte van circa 30 m², biedt een prachtig uitzicht over het Zuiderpark, de Oldegaarde en de skyline van Rotterdam door de grote raampartijen. Een loopdeur leidt u naar het balkon op het zonnige westen, uitgerust met een elektrisch zonnescherm.
De eenvoudige open keuken, ongeveer 11 m² groot, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een enkele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een oven. De keuken is afgewerkt in lichte kleuren en met een kunststof aanrechtblad.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers: slaapkamer 1 met een oppervlakte van circa 12 m² en slaapkamer 2 van ongeveer 10 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer van circa 4,5 m², voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel, volledig betegeld in een lichte kleurstelling.
- Uitstekende locatie t.o.v. diverse openbare voorzieningen
- Prachtig uitzicht over het Zuiderpark en de skyline van Rotterdam
- Berging en aparte container ruimte onder het complex
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex
- Gehele appartement is uitgevoerd met dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- CV ketel huur € 26,18 per maand (inclusief service, onderhoud en de dienst Beheer op Afstand)
ONTWIKKELINGEN HART VAN ZUID
Het project Hart van Zuid is een project waarbij de gehele omgeving van het Zuiderpark grondig is er wordt vernieuwd.
Met het nieuwe event center inclusief hotel en bioscoop Ahoy, het nieuwe theater Zuidplein met bibliotheek, diverse terrassen en eetgelegenheden, de uitbreiding van winkelcentrum Zuidplein en het compleet gerenoveerde metro en busstation Zuidplein zal dit één van de mooiste en meest bruisende delen van de stad worden.
Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 358.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 244 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 149 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oldegaarde 254-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 317.000 -
358.000
+3.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.500
€ 3.619/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oldegaarde 254-B in Rotterdam ligt tussen de 317.000 en 358.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oldegaarde 254-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oldegaarde 254-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oldegaarde 254-B is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,32 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 5,09 km |
Snelweg afrit | 0,51 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,68 km |
Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oldegaarde 254-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus