Müllerkade 497, Rotterdam
59 m²
3 kamers
2023
€ 550.000
Hoog in de markt
Zanglijsterstraat 165 3084 NT Rotterdam
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
548.000
Wonen
135 m2
Balkon
46 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar rust en ruimte?
Welkom aan de Zanglijster 165. Riant en energiezuinig wonen op de vijfde verdieping met een eigen parkeerplaats.
Een geweldig appartement, met lift, en uitzicht over het Zuiderpark. Het appartement is keurig onderhouden. Met drie fijne slaapkamers, een ruime eet-/woonkamer en open keuken heeft u meer dan genoeg ruimte.
De wijk Charlois is steeds populairder aan het worden bij kopers. En dat is natuurlijk helemaal niet verbazingwekkend gezien het feit dat de wijk zeer divers is. Zo vind je er verschillende soorten architectuur wat de wijk veel karakter geeft. Voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidscentra, basis- en middelbare scholen en diverse winkels zijn in de directe omgeving. Zo zijn er lokale ondernemers maar ook de grote ketens. De ontwikkelingen rondom 'Hart van Zuid' hebben een positieve uitstraling op de wijk.
Lekker winkelen kan natuurlijk op winkelcentrum Zuidplein. Hier zijn ook de bus- en metrostation gevestigd. De uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Door de Maastunnel bent u zo in het Centrum van Rotterdam. Voor recreatie hoeft u de wijk niet uit, u loopt zo het Zuiderpark in.
Kortom een ideale, centrale locatie!
Indeling;
Begane grond:
Op de begane grond treft u de centrale, afgesloten, hal met het bellentableau, de brievenbussen, toegang tot de parkeerplaatsen en de lift naar de diverse verdiepingen.
5e verdieping;
De lift brengt u in de galerij van de woning. U komt binnen in een ruime hal welk toegang biedt tot het toilet, twee slaapkamers en de woonkamer. De hal en woongedeelte van de woning zijn voorzien van vloerwarming onder een plavuizen vloer. U komt door de hal binnen in een gezellige, ruime woongedeelte. Over de hele breedte van de woonkamer is er een fijn balkon welk uitzicht biedt over het Zuiderpark. De andere kant van de woonkamer biedt toegang tot het het fantastische dakterras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten blad. De derde slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer. De badkamer is en-suite gelegen aan twee slaapkamer. In de badkamer treft u een douche, wastafel en badkuip. Naast de keuken ligt er een inpandige bergruimte waar zich de technische ruimte bevindt. De slaapkamers zijn voorzien van nette laminaat. Het dakterras is betegeld met hoogwaardige plavuizen en heeft sfeerverlichting.
Bijzonderheden;
-Totale VvE kosten bedragen € 392,94 per maand.
De VvE kosten bestaan uit; VvE woning en parkeerplaats, huur dakterras en voorschot stookkosten.
-Bouwjaar 2005
-Warmwater middels hybride warmtepomp
-Verwarming middels blokverwarming
-135 m2 woonoppervlak
-eigen parkeerplaats in de garage
-Energielabel A++
-Oplevering in overleg
Er valt nog veel meer te vertellen over dit mooie appartement.
Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!
Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg
Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.
Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.593
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
- Inhoud 409 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 344 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zanglijsterstraat 165 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 499.000 -
548.000
+4.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.593/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zanglijsterstraat 165 in Rotterdam ligt tussen de 499.000 en 548.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zanglijsterstraat 165.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zanglijsterstraat 165 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Te koop
€ 485.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zanglijsterstraat 165 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zanglijsterstraat 165 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zanglijsterstraat 165 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 4,47 km |
| Snelweg afrit | 1,02 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.285
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zanglijsterstraat 165.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zanglijsterstraat 165 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zanglijsterstraat 165 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zanglijsterstraat 165 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus