Lepelaarsingel 25-B, Rotterdam
58 m²
3 kamers
1961
€ 225.000
Redelijke vraagprijs
Fazantstraat 147-C 3083 ZJ Rotterdam
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 254.000 -
276.000
Wonen
77 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Fazantstraat 147c te Rotterdam.
Zodra u de woning binnenkomt heeft u middels de entree toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde is voorzien van veel ruimte doordat de voormalige slaapkamer is toegevoegd aan de woonkamer. U heeft hierdoor de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale open keuken (vernieuwd in 2019). Deze is voorzien van een aanrechtblad in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke gelegen is op het westen. De tweede verdieping is voorzien van een badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel.
De derde verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer welke beschikt over een vaste kast en veel lichtinval door de dakkapel aan de achterzijde. Tevens is de derde verdieping voorzien van een nette badkamer welke beschikt over sierbetegeling, een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel.
Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto bent u binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bent u op zoek naar de perfecte plek om te settelen in Rotterdam?
Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Gesloten portiek met bellen tableau en brievenbussen.
Tweede verdieping:
- Middels de entree (ca. 1.94m x 1.46m) heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De ruime woonkamer (ca. 8.98m x 5.12m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer;
- De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling. De keuken is geheel gerenoveerd in 2019. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: aquahot, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, (stoom)oven, vaatwasser en een koel/-vriescombinatie;
- In de hal bevindt zich een betegelde toiletruimte met wandcloset;
- De badkamer (ca. 1.68m x 1.46m) op de tweede verdieping is tevens gerenoveerd in 2019 en beschikt over een wastafelmeubel met wastafel en een inloopdouche.
De tweede verdieping is voorzien van een PVC vloer.
Derde verdieping:
- Middels de overloop (ca. 2.60m x 2.06m) heeft u toegang tot de slaapkamer;
- De ruime slaapkamer (ca. 7.22m x 2.66) is voorzien van een dakkapel en een vaste kast (ca. 1.17m x 5.02m);
- De derde verdieping is tevens voorzien van een badkamer welke beschikt over sierbetegeling, een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel.
- Berging (ca. 2.60m x 1.97m) met CV opstelling.
De derde verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Overige:
- Het balkon (ca. 1.10m x 2.92m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ligging op het westen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1947;
- Woonoppervlakte: ca. 77m²;
- Inhoud: ca. 252 m³;
- Energielabel C;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 90,-;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de tweede verdieping;
- De woning is voorzien van een dakkapel;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- De woning is geheel gerenoveerd in 2018/2019;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit | 2019);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering kan per direct.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.247
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 252 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fazantstraat 147-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 254.000 -
276.000
+0.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.247/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fazantstraat 147-C in Rotterdam ligt tussen de 254.000 en 276.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fazantstraat 147-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fazantstraat 147-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fazantstraat 147-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fazantstraat 147-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fazantstraat 147-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,22 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 4,40 km |
| Snelweg afrit | 0,94 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fazantstraat 147-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantstraat 147-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantstraat 147-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fazantstraat 147-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus