3e Carnissestraat 48-B, Rotterdam
48 m²
3 kamers
1938
€ 185.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Buizerdstraat 4-B 3083 ZB Rotterdam
€ 182.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 197.000 -
221.000
Wonen
50 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ZOEK JE EEN FIJN APPARTEMENT OP EEN CENTRALE PLEK? Dit verzorgde 3 kamer appartement op de eerste verdieping is gelegen op een gewilde locatie op Zuid. Binnen enkele minuten op de snelweg of in het centrum van Rotterdam? Dat kan vanuit de Buizerdstraat 4-B!
Laten we alvast een kijkje nemen in de woning. Bij binnenkomst valt meteen de hoeveelheid lichtinval op. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met een deur naar de achtergelegen grootste slaapkamer. Er is een nette keukenruimte met degelijke inbouwkeuken en een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde. Verder krijg je de beschikking over een tweede slaapkamer aan de achterzijde, een functionele badkamer en separate toiletruimte. Vanuit de beide slaapkamers is het op de zuidkant gelegen balkon te bereiken. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en in de onderbouw is een eigen kelderberging.
De ligging is perfect aan de rand van de wijk Charlois. Om de hoek is de Dorpsweg; een doorgaande weg met binnen 5 minuten aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam. Vlakbij is het Zuiderpark en het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein ligt in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!
Kom je snel langs voor een bezichtiging? Welkom!
Indeling:
* Middels gesloten woningentree toegang tot het trappenhuis en de bergingen.
* Berging (ca. 5 m²) in de onderbouw.
Eerste verdieping:
* Woningentree (met naast de voordeur de meterkast); hal voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Toiletruimte voorzien van betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en opstelling van de C.V.-combiketel. Deur naar het kleine balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast en toegang tot slaapkamer I.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.
* Badkamer voorzien van doucheruimte, wasmachine-aansluiting en witte betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast en eveneens een deur naar het balkon aan de achterzijde.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 13 september 2027.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 50 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 171 m³
Bijdrage V.v.E. : € 136,72 per maand
Bouwjaar woning : 1951
Oplevering : Kan spoedig!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 197.000 - 221.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 171 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 136 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buizerdstraat 4-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 197.000 -
221.000
+0.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 182.500
€ 3.650/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buizerdstraat 4-B in Rotterdam ligt tussen de 197.000 en 221.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 182.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buizerdstraat 4-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buizerdstraat 4-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 182.500
Door makelaar
10-02-2024
Prijs verlaagd
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Buizerdstraat 4-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Buizerdstraat 4-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buizerdstraat 4-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,88 km |
| Snelweg afrit | 0,37 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buizerdstraat 4-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buizerdstraat 4-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buizerdstraat 4-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Buizerdstraat 4-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus