3e Carnissestraat 48-B, Rotterdam
48 m²
3 kamers
1938
€ 185.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Tapuitstraat 24-C 3083 WP Rotterdam
€ 200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 215.000 -
237.000
Wonen
55 m2
Balkon
3 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SFEERVOL WONEN NABIJ HET HART VAN ZUID! De Tapuitstraat 24-C heeft een gezellige, warme uitstraling en de lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en heeft een open verbinding met de keukenruimte. Aan de achterzijde is een balkon met de ligging op het oosten, dat betekent genieten van de ochtendzon! Daarnaast heeft de tweede verdieping 2 slaapkamers, een lichte badkamer en een separaat toilet. Een echte plus is de zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers en bergruimte.
De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en in de onderbouw zijn er twee kelderbergingen. Een fijn geheel voor een BIEDEN VANAF prijs € 200.000,-- k.k.
De gezellige wijk Carnisse vind zijn ligging nabij het Hart van Zuid, dé plek die volop in ontwikkeling is op het gebied van vernieuwing! Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er gezellige eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Op dit moment wordt er hard gewerkt aan de realisatie van de 'Carnisse Poort', in de toekomst een gemakkelijke verbinding tussen de wijk Carnisse en het Hart van Zuid. Ben je op zoek naar ontspanning, dan is het Zuiderpark dichtbij voor een wandeling of een rondje hardlopen. De stad uit? Binnen 7 minuten is de Rijksweg A15 te bereiken en middels de Maastunnel is er een goede verbinding met het stadscentrum.
Persoonlijke noot verkoper: "Wij hebben dit huis gekocht vanwege de enorme ruimte. Elk deel van het huis is nuttig, inclusief de zolder die wordt gebruikt als slaapkamer met veel opbergruimte. De buurt is erg rustig, vooral 's nachts.
Van alle gemakken voorzien! De woning ligt zeer dichtbij scholen en openbaar vervoer, de supermarkt en de bakker liggen om de hoek. Het Zuiderpark ligt aan het einde van de straat. Wij zullen deze plek zeker missen."
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en kom je mogelijkheden bekijken!
Indeling:
* Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
* Twee eigen bergingen (ca. 12 m²) in de onderbouw.
Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gestuct plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gesausde wanden en gestuct plafond.
* Lichte, doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw, trapopgang naar de zolderverdieping en een open verbinding met de keukenruimte.
* Half open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een deur naar het balkon.
* Badkamer met douchecabine, wastafel en geheel witte betegeling.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
Zolderverdieping (in gebruik):
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en dakraam, een afgesloten bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en open verbinding met de naastgelegen slaapkamer.
* Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, dakraam en opstelling voor de wasmachine.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 17 januari 2028.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De boven de woonverdieping gelegen zolderverdieping hoort formeel niet tot het eigendom, maar is reeds langer als extra woonruimte in gebruik bij de huidige eigenaar.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Intergas, 2010).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 55 m² (excl. ca. 25 m² voor het gebruik van de zolder)
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 195 m³ (excl. ca. 71 m³ voor het gebruik van de zolder)
Bijdrage V.v.E. : € 90,-- per maand
Bouwjaar woning : 1947
Oplevering : juni/ juli 2024
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 215.000 - 237.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 195 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tapuitstraat 24-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 215.000 -
237.000
+0.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 200.000
€ 3.636/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tapuitstraat 24-C in Rotterdam ligt tussen de 215.000 en 237.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tapuitstraat 24-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tapuitstraat 24-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Te koop
€ 200.000
Door makelaar
09-01-2018
Verkocht
19-12-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tapuitstraat 24-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tapuitstraat 24-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tapuitstraat 24-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,52 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 4,09 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tapuitstraat 24-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tapuitstraat 24-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tapuitstraat 24-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tapuitstraat 24-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus