Huispedia
57 m2 wonen
3 kamers
G

Tapuitstraat 29-B

57 m²
3 kamers
G
3083 WE Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 195.000
€ 3.421/m²
Vraagprijs per m²
€ 211K – 237K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Pak je kans op deze fraai gerenoveerde bovenwoning in een van de gezelligste straten van Rotterdam! Deze woning aan de Tapuitstraat, bouwjaar 1947, biedt een perfecte mix van klassieke charme en moderne gemakken. Met een ruim bemeten woonkamer van maar liefst 30 m², een slimme indeling met 3 kamers en 2 slaapkamers en uitzonderlijke lichtinval, is deze woning ideaal geschikt als instapklare woning voor starters, alleenstaanden of stellen. En dat voor een vraagprijs van €195.000,- k.k.!
Zowel de ligging als de leefomgeving van de Tapuitstraat zal u niet teleurstellen. Gelegen in een levendige wijk van Rotterdam met supermarkten, scholen, universiteiten en sportfaciliteiten dichtbij, en nabij uitvalswegen voor eenvoudig woon-werkverkeer. Voor een actieve levensstijl liggen er tal van speeltuinen en wandelparken op loopafstand. Het bruist er van de sfeer, bedrijvigheid en diversiteit, en toch biedt de buurt de rust die men wenst in een woonomgeving.
U zult het comfort en gemak van dit appartement snel op prijs stellen. De woning, op de tweede verdieping van een bestaand gebouw, heeft een totale woonoppervlakte van 57 m². Het appartement is voorzien van gaskachels en een eigen gasboiler voor de warmwatervoorziening. Het pand is deels voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel G. Wat betreft onderhoud bevindt de woning zich in een goede staat zowel aan de binnen- als buitenzijde.
Bij binnenkomst treft u een doorzonwoonkamer van 30 m² met veel natuurlijk licht. De gesloten keuken (5 m²) staat in een aparte ruimte en is voorzien van moderne voorzieningen.
Op de bovenste verdieping vindt u 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer compleet met toilet en inloopdouche. Beide kamers zijn goed ontworpen en bieden voldoende opbergruimte.
Parkeren in deze omgeving is geregeld via een betaald systeem. Binnen het complex beschikt u over een eigen berging van 15 m², compleet met elektriciteitsvoorziening.
Tenslotte beschikt de woning over een berging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1947;
- Woonoppervlakte: ca. 57m²;
- Inhoud: ca. 189 m³;
- Energielabel G;
- VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € ,-;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een laminaat vloer;
- Warm water middels een boiler (eigendom);
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
De oplevering vindt plaats in onderling overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mis deze unieke kans niet! Kom en ontdek zelf de prettige sfeer en de vele voordelen van dit appartement. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. We kijken uit naar uw bezoek!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 211.000 - 237.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
189 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-05-2026 · Woonvisie NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 195.000
  2. 13-02-2026 · Woonvisie NVM Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 211.000 – 237.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.912/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8710
€
Hypotheeksom € 223000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.420,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 200.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tapuitstraat 29-B

De WOZ-waarde van Tapuitstraat 29-B is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tapuitstraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tapuitstraat 29-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tapuitstraat 29-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 4.06 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.21 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tapuitstraat 29-B in Rotterdam ligt tussen de 211.000 en 237.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tapuitstraat. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tapuitstraat 29-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.