![Lepelaarsingel 25-B](https://img.huispedia.nl/public/3083/ka/25-b/id_3020085_321719398418_thumb.jpg?t=1719396905)
Verkocht in mei 2024
Dorpsweg 192-A 3083 LM Rotterdam
€ 255.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 287.000 -
323.000
Wonen
69 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een keurig onderhouden appartement met veel ruimte en een diepe achtertuin?
Van harte welkom aan de Dorpsweg 192a te Rotterdam!
De woning is gelegen op de begane grond en voorzien van een ruime woonkamer, eetkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een souterrain waar 1 van de twee slaapkamers is gelegen. Middels de keuken is er toegang tot de ruime overkapping en diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het Oosten, geheel betegeld en voorzien van een kas voor het kweken van groenten en fruit.
Het appartement heeft een zeer gunstige centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, op de grens tussen het voormalige dorp Charlois en het oude buurtschap Carnisse. Het appartement is gesitueerd aan een levendige en gezellige straat. Zowel op de fiets als met openbaar vervoer bent u snel in het centrum. In de buurt heb je diverse (afhaal) restaurants, avondwinkels, supermarkt en natuurlijk het overdekte winkelcentrum ''Zuidplein''.
Nieuwsgierig?
Bel ons om een afspraak in te plannen voor een vrijblijvende bezichtiging!
De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond complex:
- Entree middels gesloten portiek, voorzien brievenbussen en bellentableau;
Begane grond woning:
- Middels hal | entree (ca. 3.13m x 1.42m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De woonkamer (ca. 5.77m x 3.42m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, ook is er trap naar het souterrain;
- De eetkamer (ca. 3.09m x 2.83m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De nette en knusse keuken (ca. 2.84m x 2.09m) is voorzien van een aanrecht in wandopstelling, tegenover het aanrecht is er een unit met oven en bergkasten. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.88m x 2.06m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer word gebruikt als inloopkast;
- De nette badkamer (ca. 2.79m x 1.42m) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachine en-droger aansluiting.
Souterrain:
- In het souterrain van de woning is slaapkamer 2 gelegen (ca. 3.65m x 3.30m). Ook is hier een kast voor de CV-opstelling.
Overig:
- Diepe achtertuin (ca. 10.34m x 7.44m) gelegen op het oosten. De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een kas voor het kweken van diverse soorten groenten.
- Wanneer je via de keuken naar buiten stapt, treft je een fijne overkapping (ca. 2.19 x 6.58m) waar je heerlijk kunt zitten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1941;
- Woonoppervlakte: ca. 69m²;
- Inhoud: ca. 215m³;
- VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 72,00 per 2024 € 95,00,-;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een laminaat vloer;
- .....;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant | 2010);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering van deze woning zal in overleg zijn (kan snel).
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 287.000 - 323.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Inhoud 215 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 95 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsweg 192-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 287.000 -
323.000
+0.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 255.000
€ 3.696/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsweg 192-A in Rotterdam ligt tussen de 287.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 255.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsweg 192-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsweg 192-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 255.000
Door makelaar
24-11-2023
Te koop
26-01-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsweg 192-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,32 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 4,33 km |
Snelweg afrit | 0,93 km |
Supermarkt | 1,11 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 0,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsweg 192-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus