Verkocht
Lepelaarsingel 145-B 3083 KH Rotterdam
€ 199.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 219.000 -
246.000
Wonen
55 m2
Balkon
2 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan het mooiste deel van de Lepelaarsingel (op slechts 1 minuut lopen van het Zuiderpark) vindt u dit
goed gelegen 3-kamerappartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht aan de voorzijde. Ideaal voor starters of een jong gezin.
De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met isolerende beglazing, centrale verwarming en een fijn balkon aan de voorzijde. In de onderbouw is er een berging aanwezig.
Wonen in dit fijne appartement betekent een scala aan ideale voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de straat wandel je zo het Zuiderpark in. De wijk ligt centraal in Rotterdam-Zuid met schuin tegenover het complex de opstapplaats voor de stadsbus en op korte afstand van het hart van Zuid met daarbij onder meer het winkelcentrum en metrostation Zuidplein en Ahoy. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en met aantal minuten ben je bij de Maastunnel en op de snelwegen A15 en A29.
Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de kelderbergingen.
Eerste verdieping:
- Entree/hal met meterkast, cv-opstelling en wasmachine aansluiting;
- Doorzon woonkamer (voormalig twee kamers) voorzien van laminaatvloer met toegang tot het balkon aan de voorzijde
(Zuidoosten)
- Half open keuken voorzien van o.a. koelkast, vaatwasautomaat, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
- Badkamer voorzien van douche en fonteintje;
- Deels betegelde toiletruimte;
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde.
De woning is voorzien van een laminaatvloer.
Algemeen:
- Woonoppervlak ca. 55 m2
- Eigen grond en bouwjaar ca. 1947
- Energielabel C
- De woning is geheel voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, ca. 2017)
- Bijdrage V.v.E. ca. € 105,-- per maand
- Berging in de onderbouw
Oplevering: in overleg en kan eventueel snel
Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst appartement aanwezig!
Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 219.000 - 246.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 190 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 105 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lepelaarsingel 145-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 219.000 -
246.000
+0.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.500
€ 3.627/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lepelaarsingel 145-B in Rotterdam ligt tussen de 219.000 en 246.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lepelaarsingel 145-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lepelaarsingel 145-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Verkocht
18-10-2023
Te koop
14-10-2017
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lepelaarsingel 145-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,19 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 4,42 km |
Snelweg afrit | 0,90 km |
Supermarkt | 0,85 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lepelaarsingel 145-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus