logo Huispedia

€ 199.500 k.k. (€ 3.627/m²)

Laag in de markt

Lepelaarsingel 145-B 3083 KH Rotterdam

€ 199.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 200.000 - 222.000
Wonen 55 m2
Balkon 2 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Aan het mooiste deel van de Lepelaarsingel (op slechts 1 minuut lopen van het Zuiderpark) vindt u dit
goed gelegen 3-kamerappartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht aan de voorzijde. Ideaal voor starters of een jong gezin.

De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met isolerende beglazing, centrale verwarming en een fijn balkon aan de voorzijde. In de onderbouw is er een berging aanwezig.

Wonen in dit fijne appartement betekent een scala aan ideale voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de straat wandel je zo het Zuiderpark in. De wijk ligt centraal in Rotterdam-Zuid met schuin tegenover het complex de opstapplaats voor de stadsbus en op korte afstand van het hart van Zuid met daarbij onder meer het winkelcentrum en metrostation Zuidplein en Ahoy. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en met aantal minuten ben je bij de Maastunnel en op de snelwegen A15 en A29.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de kelderbergingen.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met meterkast, cv-opstelling en wasmachine aansluiting;
- Doorzon woonkamer (voormalig twee kamers) voorzien van laminaatvloer met toegang tot het balkon aan de voorzijde
(Zuidoosten)
- Half open keuken voorzien van o.a. koelkast, vaatwasautomaat, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
- Badkamer voorzien van douche en fonteintje;
- Deels betegelde toiletruimte;
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Woonoppervlak ca. 55 m2
- Eigen grond en bouwjaar ca. 1947
- Energielabel C
- De woning is geheel voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, ca. 2017)
- Bijdrage V.v.E. ca. € 105,-- per maand
- Berging in de onderbouw

Oplevering: in overleg en kan eventueel snel

Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst appartement aanwezig!

Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1947
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 55 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Inhoud 190 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 105 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lepelaarsingel 145-B in Rotterdam

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 200.000 - 222.000
+0.49% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 199.500 € 3.627/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Lepelaarsingel 145-B in Rotterdam ligt tussen de 200.000 en 222.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lepelaarsingel 145-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Korhaanstraat 97-C
Korhaanstra. 97-C Rotterdam
97%
56 m² +1 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lepelaarsingel 118-C
Lepelaarsin. 118-C Rotterdam
97%
47 m² -8 m²
appartement
€ 175.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Tapuitstraat 82-C
Tapuitstraat 82-C Rotterdam
94%
56 m² +1 m²
appartement
€ 189.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Korhaanstraat 116-A
Korhaanstra. 116-A Rotterdam
89%
70 m² +15 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lepelaarsingel 145-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-02-2024
Terug op de markt
€ 199.500
Woonvisie NVM Makelaars
18-10-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
14-10-2017
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

9,975
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 50,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lepelaarsingel 145-B en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lepelaarsingel 145-B is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lepelaarsingel 145-B is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,19 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 4,42 km
Snelweg afrit 0,90 km
Supermarkt 0,85 km
Kinderopvang 0,13 km
Basisonderwijs 0,22 km
Voortgezetonderwijs 0,41 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 232.317

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

-0.99%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lepelaarsingel 145-B.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelaarsingel 145-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelaarsingel 145-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lepelaarsingel 145-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus