Nieuw
Lepelaarsingel 25-B 3083 KA Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 216.000 -
236.000
Wonen
58 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De gehele woning beschikt over kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing, er is centrale verwarming middels een combiketel, de keuken aan de straatzijde heeft ook toegang naar een klein balkon en de toiletruimte is separaat van de badkamer. Aan de achterzijde krijg je een fijn balkon op het westen en in de onderbouw is bovendien een eigen berging beschikbaar.?
Wonen op Zuid is gewild! Tal van mooie ontwikkelingen hebben de laatste jaren gezorgd voor een boost aan interesse in dit deel van de stad. De facelift van het gebied rond Winkelcentrum Zuidplein, het Hart van Zuid, Ahoy en nieuwbouw van diverse instellingen. Neem daarbij de aantrekkingskracht van dit stadsdeel op punten als bereikbaarheid en de praktische ligging. Dan is de keuze snel gemaakt!
Persoonlijke noot van de verkoper:
"In de afgelopen jaren hebben wij met veel plezier in ons appartement gewoond. Wat we het meest gewaardeerd hebben is de fijne lichtinval in de woonkamer, de efficiënte indeling van het appartement en het Zuiderpark aan het einde van de straat! Dat gaan we dan ook zeker missen."
Hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree via het afgesloten portiek met de trapopgang naar de eerste verdieping.
* Woningentree met een L-vormige hal.?
* Toiletruimte met een wandcloset, fonteintje, inbouwspots en geheel witte betegeling.?
* Fraaie badkamer met wastafelmeubel, douche, designradiator en eveneens wit betegeld.
* Woonkamer aan de singelzijde met strakke afwerking van wanden, plafond en vloer. Deur naar de achtergelegen:
* Royale slaapkamer met laminaatvloer en een deur naar het balkon aan de achterzijde.?
* Lichte keuken aan de voorzijde met een witte keukenopstelling welke beschikt over diverse inbouwapparatuur: magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en inductie-kookplaat.
* Klein balkon aan de voorzijde.
* 2e Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en een kast met? aansluiting voor de wasmachine en opstelling combiketel.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.?
* In de kelder is er een berging.
Algemeen:?
* Eigen grond.?
* Energielabel C, geldig tot 29-10-2029.
* De wijk Carnisse? valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2018). ?
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 58? m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 198? m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 125,-- per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1961
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.879
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 198 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lepelaarsingel 25-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 216.000 -
236.000
0%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.879/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lepelaarsingel 25-B in Rotterdam ligt tussen de 216.000 en 236.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lepelaarsingel 25-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lepelaarsingel 25-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
13-06-2020
Verkocht
24-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lepelaarsingel 25-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,43 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 3,99 km |
Snelweg afrit | 0,45 km |
Supermarkt | 0,49 km |
Kinderopvang | 0,05 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-2.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lepelaarsingel 25-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus