Pleinweg 132-A, Rotterdam
130 m²
3 kamers
1939
€ 330.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Zuiderterras 38 3083 BW Rotterdam
€ 279.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
293.000
Wonen
79 m2
Balkon
14 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INSTAPKLAAR WOONGENOT OP EEN HOTSPOTLOCATIE! Is dat wat je zoekt? Kom dan kijken aan het Zuiderterras 38! Midden in het hart van Zuid bieden we dit appartement met heerlijk zonneterras aan, gelegen in het bijzondere en gewilde appartementencomplex Zuiderterras, recht tegenover Ahoy en het Zuiderpark.
Wanneer je de woning binnenstapt voel je je meteen thuis. De sfeer, de warme en zachte kleurtinten en de royale vertrekken spreken aan! Veel moderne, nieuwe voorzieningen krijg je tot je beschikking. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en ingedeeld naar eigentijdse woonwensen. Zowel de royale living met open keuken, alsook de slaapkamer met walk-in-closet en riante badkamer en het fantastische zonneterras, is waar een woningzoeker blij van wordt!
De ligging is fantastisch, centraler kan haast niet. Je loopt vanuit de woning zo het winkelcentrum Zuidplein in en je kan met de metroververbinding snel naar het stadscentrum en bijvoorbeeld Den Haag reizen. Ahoy ligt direct tegenover het complex in het Zuiderpark, een groot groengebied in een stadse omgeving. Het hart van Zuid is een dynamisch gebied wat volop in ontwikkeling is. Recent is het nieuwe hotel IBIS Style opgeleverd, er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Welkom op Zuid(plein)!
Persoonlijke noot van de verkoper: 'Hier ga ik nooit meer weg! Dat was, tot voor kort, mijn volste overtuiging. Tot het leven een mooie verrassing elders in petto had. Met heel veel waardering kijk ik terug op jaren van woongenot en ook niet onbelangrijk... het zonder stoken nooit kouder wordt dan 19 graden!'
Kom jij de sfeer proeven? Welkom thuis! Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de entree aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk.
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de vijfde verdieping.
* Externe bergruimte bevindt zich in de onderbouw.
Vijfde verdieping:
* Woningentree; hal met vaste kast, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Moderne toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en geheel betegeld.
* Riante living met open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, middels een schuifdeur toegang tot de slaapkamer en een deur naar het terras aan de voorzijde.
* Open luxe keukenruimte met hoekkeukenopstelling voorzien van composiet werkblad, 6-pits gasfornuis met oven, een schouwafzuigkap, vaatwasmachine en losse koel-vriescombinatie.
* Royaal balkonterras aan de voorzijde met vrij uitzicht, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van zonwering.
* Slaapkamer aan de terraszijde voorzien van laminaatvloer en open verbinding met de ruime walk-in -closet / kledingkamer met onder meer de wasmachine-aansluiting.
* Badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafel en geheel betegeld.
Algemeen:
* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel E, geldig tot 16 november 2026.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele HR++ beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 79 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Inhoud ca. 243 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 201,- per maand (excl. ca. € 75,- voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning : 1978
Oplevering : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 293.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 243 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 201 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuiderterras 38 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 279.000 -
293.000
+3.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.000
€ 3.532/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuiderterras 38 in Rotterdam ligt tussen de 279.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuiderterras 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuiderterras 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Te koop
€ 279.000
Door makelaar
23-12-2016
Verkocht
05-11-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuiderterras 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zuiderterras 38 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuiderterras 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,14 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 5,01 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 265.628
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuiderterras 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiderterras 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiderterras 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuiderterras 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus