Verkocht onder voorbehoud
Aalscholverstraat 20-C 3082 ZB Rotterdam
€ 230.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 242.000 -
268.000
Wonen
70 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN PRIMA STEK IN HET GEWILDE OUD-CHARLOIS! Want, ben jij op zoek naar comfort en ruimte? De Aalscholverstraat 20-C is een gezellig 3 voorheen 4 kamer appartement, bij binnenkomst valt de ruime hal meteen op, mede door de open verbinding met de keukenruimte. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking en heeft profijt van veel lichtinval. Verder zijn er twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde vind je twee balkons met de ligging op het oosten en in kelder is een ruime berging.
Het centraal gelegen appartementencomplex aan de rand van de wijk Oud-Charlois is praktisch gelegen. In de directe omgeving vind je ideale voorzieningen zoals diverse winkelcentra, de tramhalte aan de Wolphaertsbocht, verschillende bushaltes en met de auto is er via de Dorpsweg een perfecte aansluiting op Rijksweg A15. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Niet te vergeten: vlakbij is het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!
Ben jij benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom langs!
Indeling:
* Afgesloten portiek; postbussen en toegang tot de woningen en bergingen.
Tweede verdieping:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspots, de wasmachine-aansluiting en toegang tot alle vertrekken.
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en plafond met inbouwspots; inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine, losse koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Deur naar het balkon.
* Balkon I aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en geheel betegeld.
* Verzorgde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator, geheel nette betegeling en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en veel lichtinval.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en deur naar het balkon.
* Balkon II aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Kelderberging (ca. 10 m²) in de onderbouw van het complex.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 25 januari 2028.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2022).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 70 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 191 m³
Bijdrage V.v.E. : € 107,25 per maand
Bouwjaar woning : 1953
Oplevering : in onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 242.000 - 268.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 191 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 107 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aalscholverstraat 20-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 242.000 -
268.000
+3.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 230.000
€ 3.286/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aalscholverstraat 20-C in Rotterdam ligt tussen de 242.000 en 268.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 230.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aalscholverstraat 20-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aalscholverstraat 20-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aalscholverstraat 20-C is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,42 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 4,27 km |
Snelweg afrit | 0,96 km |
Supermarkt | 1,09 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,34 km |
Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aalscholverstraat 20-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus