In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Spechtstraat 16-A Rotterdam is

€ 370.000 - 430.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 16.000 meer

Spechtstraat 16-A 3082 MB Rotterdam

82m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 augustus 2023

Vraagprijs

€ 235.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Spechtstraat in Rotterdam ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Spechtstraat 16-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Spechtstraat 16-A is gelegen in de leuke buurt Charlois. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Inhoud 250 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spechtstraat 16-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 370.000 – 430.000
Woningwaarde
+6.9%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12250
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 172,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 704,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Spechtstraat 16-A

De WOZ-waarde van Spechtstraat 16-A is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spechtstraat en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spechtstraat 16-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spechtstraat 16-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 446.118
  • Woningwaarde jaartrend +4.89%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Centraal 4.09km - Treinstation
Rotterdam Blaak 4.16km - Treinstation
Rotterdam Zuid 4.87km - Treinstation
Scholen
Islamitische Basisschool Ibn I Sina 0.28km - School
Wilhelminaschool 0.31km - School
Openbare Basisschool De Triangel 0.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Spechtstraat 16-A 3082 MB Rotterdam

82m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spechtstraat 16-A in Rotterdam ligt tussen de 370.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spechtstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Spechtstraat 16-A? Bekijk het complete waarderapport.