86 m2 wonen
5 kamers
B

Verboomstraat 153-C 3082 JH Rotterdam

86 m²
wonen
5
kamers
Huurprijs € 2.495 /mnd
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**Wonen met Ruimte in Oud-Charlois: Jouw Nieuwe Thuis aan de Verboomstraat 153-C**
Stap binnen in dit royale en lichte dubbel bovenhuis aan de gezelligste straat van Oud-Charlois; hier woont het comfort hand in hand met praktisch gemak. Verboomstraat 153-C is zo’n plek waar alles op zijn plek valt – ruimte, licht, bereikbaarheid, én een vleugje stadse rust. Dit appartement ligt op een centrale locatie en biedt volop mogelijkheden voor hardwerkende mensen die waarde hechten aan zowel een hecht thuisfront als een werk-privébalans.

**Indrukwekkend Ruimtelijk: Vier Volwaardige Slaapkamers**
Waar vind je nog zoveel slaapkamers dicht bij het stadscentrum? Dit appartement telt er maar liefst vier! Of het nu gaat om een logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of gewoon lekker veel privéruimte voor iedereen – hier hoeft niemand concessies te doen. De kamers zijn ruim opgezet, snel in te richten naar ieders wens en bieden altijd wel een fijn uitzicht op de levendige omgeving.

**Moderne Voorzieningen voor Jouw Dagelijkse Gemak**
Dit dubbel bovenhuis beschikt over twee aparte douches en twee toiletten. Geen stress meer tijdens de ochtendspits: iedereen kan in alle rust zijn eigen ritueel volgen. De keuken is van alle gemakken voorzien; het koken wordt een plezier, dankzij de handige kookplaat, vaatwasser, magnetron en efficiënte afzuigkap. Van snelle maaltijden tot uitgebreide diners – deze keuken staat garant voor eindeloze mogelijkheden.

**Altijd Onderweg? OV Voor de Deur!**
Heb je weinig tijd te verliezen door drukke werkdagen? Dan is openbaar vervoer voor de deur geen overbodige luxe. Praktischer kan haast niet: op slechts vijf meter van je woning stap je zo in bus 70. Handig voor woon-werkverkeer én ideaal als je het Rotterdamse stadsleven met gemak wilt blijven beleven.

**Slim Gelegen in Levendig Oud-Charlois**
De wijk Oud-Charlois bruist van het leven, met een gevarieerd aanbod van winkels, scholen, gezellige pleintjes en horecagelegenheden. Toch ervaar je hier opvallend veel rust. Je zit dicht bij uitvalswegen en fietst zo naar het centrum, terwijl je aan de Verboomstraat heerlijk onthaast.

**Veelzijdige Indeling met Mogelijkheden**
Of je nu met een groter gezin bent, samenwoont met huisgenoten, of gewoon van extra veel leefruimte houdt – de indeling van dit bovenhuis biedt tal van perspectieven. De grote gezinswoning schikt zich moeiteloos naar elke fase van het leven en maakt flexibel wonen eenvoudig. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een optimale lichtinval. Elke etage voelt ruim, open en uitnodigend.

**Samengevat: Jouw Thuisbasis voor Thuiswerkers en Doorzetters**
Ben je een harde werker en zoek je een comfortabel, modern en ruim huis dat het dagelijkse leven nét wat makkelijker maakt? Dan is deze fraaie bovenwoning absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert stedelijke dynamiek met de rustige charme van Oud-Charlois; kortom, een plek waar je elke dag graag thuiskomt.

Wil jij Verboomstraat binnenkort jouw adres laten zijn?
Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en stel je nieuwe leven in Rotterdam niet langer uit!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verboomstraat 153-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 254.000 – 287.000
Woningwaarde
+5.06%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 270.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9650
Hypotheeksom € 270000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 186,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 718,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Verboomstraat 153-C

De WOZ-waarde van Verboomstraat 153-C is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verboomstraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Verboomstraat 153-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verboomstraat 153-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 4.14 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.6 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 459.702
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.1%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verboomstraat 153-C in Rotterdam ligt tussen de 254.000 en 287.000 euro. Deze waarde is 10.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Verboomstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Verboomstraat 153-C? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Verboomstraat 153-C en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Verboomstraat 153-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus