Verboomstraat 153-C 3082 JH Rotterdam
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stap binnen in dit royale en lichte dubbel bovenhuis aan de gezelligste straat van Oud-Charlois; hier woont het comfort hand in hand met praktisch gemak. Verboomstraat 153-C is zo’n plek waar alles op zijn plek valt – ruimte, licht, bereikbaarheid, én een vleugje stadse rust. Dit appartement ligt op een centrale locatie en biedt volop mogelijkheden voor hardwerkende mensen die waarde hechten aan zowel een hecht thuisfront als een werk-privébalans.
**Indrukwekkend Ruimtelijk: Vier Volwaardige Slaapkamers**
Waar vind je nog zoveel slaapkamers dicht bij het stadscentrum? Dit appartement telt er maar liefst vier! Of het nu gaat om een logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of gewoon lekker veel privéruimte voor iedereen – hier hoeft niemand concessies te doen. De kamers zijn ruim opgezet, snel in te richten naar ieders wens en bieden altijd wel een fijn uitzicht op de levendige omgeving.
**Moderne Voorzieningen voor Jouw Dagelijkse Gemak**
Dit dubbel bovenhuis beschikt over twee aparte douches en twee toiletten. Geen stress meer tijdens de ochtendspits: iedereen kan in alle rust zijn eigen ritueel volgen. De keuken is van alle gemakken voorzien; het koken wordt een plezier, dankzij de handige kookplaat, vaatwasser, magnetron en efficiënte afzuigkap. Van snelle maaltijden tot uitgebreide diners – deze keuken staat garant voor eindeloze mogelijkheden.
**Altijd Onderweg? OV Voor de Deur!**
Heb je weinig tijd te verliezen door drukke werkdagen? Dan is openbaar vervoer voor de deur geen overbodige luxe. Praktischer kan haast niet: op slechts vijf meter van je woning stap je zo in bus 70. Handig voor woon-werkverkeer én ideaal als je het Rotterdamse stadsleven met gemak wilt blijven beleven.
**Slim Gelegen in Levendig Oud-Charlois**
De wijk Oud-Charlois bruist van het leven, met een gevarieerd aanbod van winkels, scholen, gezellige pleintjes en horecagelegenheden. Toch ervaar je hier opvallend veel rust. Je zit dicht bij uitvalswegen en fietst zo naar het centrum, terwijl je aan de Verboomstraat heerlijk onthaast.
**Veelzijdige Indeling met Mogelijkheden**
Of je nu met een groter gezin bent, samenwoont met huisgenoten, of gewoon van extra veel leefruimte houdt – de indeling van dit bovenhuis biedt tal van perspectieven. De grote gezinswoning schikt zich moeiteloos naar elke fase van het leven en maakt flexibel wonen eenvoudig. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een optimale lichtinval. Elke etage voelt ruim, open en uitnodigend.
**Samengevat: Jouw Thuisbasis voor Thuiswerkers en Doorzetters**
Ben je een harde werker en zoek je een comfortabel, modern en ruim huis dat het dagelijkse leven nét wat makkelijker maakt? Dan is deze fraaie bovenwoning absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert stedelijke dynamiek met de rustige charme van Oud-Charlois; kortom, een plek waar je elke dag graag thuiskomt.
Wil jij Verboomstraat binnenkort jouw adres laten zijn?
Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en stel je nieuwe leven in Rotterdam niet langer uit!
Kenmerken
- Huurprijs € 2.495,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 2.495
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te huur
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel B
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Verboomstraat 153-C zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Verboomstraat 153-C is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verboomstraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Verboomstraat 153-C.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Rotterdam Centraal 4.14 km · Treinstation
-
Rotterdam Blaak 4.6 km · Treinstation
-
Rotterdam Zuid 5.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 459.702
- Waardetrend afgelopen jaar +3.1%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Verboomstraat 153-C in Rotterdam ligt tussen de 254.000 en 287.000 euro. Deze waarde is 10.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Verboomstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Verboomstraat 153-C? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus