Nieuwenhoornstraat 122-A, Rotterdam
59 m²
3 kamers
1951
€ 249.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Verboomstraat 83-A 3082 JC Rotterdam
€ 235.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
341.000
Wonen
60 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PAK JE VERHUISDOZEN MAAR! Uitstekend gerenoveerde 3 kamer (voorheen 4) benedenwoning met een gigantische tuin aan de achterzijde! Veel heerlijk wooncomfort staan je ter beschikking in dit fraaie appartement: een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een strakke badkamer met inloopdouche, helemaal isolerende beglazing in kunststof en aluminium raamkozijnen, centrale verwarming en geheel netjes afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafonds. In de hele woning ligt een laminaatvloer. Een mooie extra aan deze woning is, dat je in de onderbouw naast je eigen berging, de beschikking krijgt over nóg een zeer ruime berging onder de hele woonkamer.
Wonen in dit gedeelte van Oud Charlois is erg aantrekkelijk! Een mooie afwisseling van jonge en oudere bebouwing, gezellige straatjes in de oude kern en vooral een uitstekende locatie van de woning nabij opstapplaatsen voor de tram en de bus, winkels en tal van goede voorzieningen. Met de fiets ben je via de Maastunnel trouwens in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam. Daarbij is een mooie wandeling langs de oevers van de Nieuwe Maas een fijne bezigheid.
Kom je een keer kijken? Hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree via het afgesloten portiek.
* Woningentree met de hal; meterkast.
* Royale doorgebroken woonkamer (voorheen 2 kamers) welke beschikt over een mooie laminaatvloer, strakke wanden en plafond, open keuken, deur naar de badkamer en het balkon aan de achterzijde.
* Open keuken met een lichte keukenopstelling welke beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigschouw.
* Moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en geheel fraai betegeld.
* Balkon aan de achterzijde.
* Slaapkamer aan de voorzijde.
* Slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het balkon.
* Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouwspots.
* Twee bergingen in de onderbouw, waarvan één eigendom is en de ander wordt gehuurd van de VVE voor € 150,-- per jaar.
* Diepe achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is bereikbaar via de berging en je kunt ook een trap laten maken vanaf het balkon. (de vorige trap is niet beschikbaar).
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 2 november 2031.
* De wijk Charlos valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof en aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Bosch, 2012)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* De VVE is in een onderzoeksfase om in de toekomst het appartementencomplex te verduurzamen. Voor meer informatie kunt u ons kantoor raadplegen.
* De extra berging in de onderbouw is het gemeenschappelijk bezit van de VVE en jij krijgt tegen een bedrag van € 150,-- per jaar het gebruik ervan.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 60 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m² (+ ca. 32 m² van de extra berging)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 202 m³
Bijdrage V.v.E. : € 99,83 per maand
Bouwjaar woning : 1938
Oplevering : Kan spoedig
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 341.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 202 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 123m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 99 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verboomstraat 83-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 297.000 -
341.000
+3.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.917/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verboomstraat 83-A in Rotterdam ligt tussen de 297.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verboomstraat 83-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verboomstraat 83-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verboomstraat 83-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verboomstraat 83-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verboomstraat 83-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,23 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,62 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verboomstraat 83-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verboomstraat 83-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verboomstraat 83-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verboomstraat 83-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus