3e Carnissestraat 48-B, Rotterdam
48 m²
3 kamers
1938
€ 185.000
Laag in de markt
Verkocht
Slotboomplein 11-A 3082 GK Rotterdam
€ 215.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 253.000 -
294.000
Wonen
53 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is uw kans! Nette jaren 30 woning, op ruim perceel, in het gezellige Charlois.
Bent u op zoek naar een leuke woning waar u wat liefde en aandacht in kan steken? Deze woning kunt u naar wens aanpassen. Maak een afspraak voor een rondleiding en laat u verrassen en inspireren.
Charme en karakter van de jaren 30! Er zijn prachtige art impressions gemaakt ter inspiratie om deze woning naar smaak te kunnen wijzigen. De art impressions zijn van de woonkamer en tuin, om u de mogelijkheden te tonen.
Een comfortabele update (2023) qua energielabel, nieuwe kunststof kozijnen en dubbele HR beglazing, volledige isolatie en een nieuwe CV HR ketel.
De woning is afgewerkt met een kunststof laminaat vloer. Alle wanden zijn onlangs perfect gestukt. De woning is afgewerkt met sierplafonds en inbouwverlichting. Deze woning beschikt over 1 ruime slaapkamer, sanitaire voorzieningen en een simpele keuken.
AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. Er zijn tevens plattegronden toegevoegd met een andere indeling, ter inspiratie.
DIRECTE OMGEVING:
De woonwijk Charlois ligt op korte afstand van het centrum van Rotterdam, heerlijk centraal. Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar. Kortom: Leuke starters woning gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
In de omgeving is het betaald parkeren. U kunt een parkeervergunning aanvragen voor 9,99 euro per maand voor uw eerste auto, de tweede auto kost 19,99 euro per maand.
Charlois heeft een charmante mix van historische en moderne elementen. De wijk biedt een diverse gemeenschap en een rijke geschiedenis die zichtbaar is in de architectuur en cultuur. Het Zuiderpark biedt een groene oase, terwijl de oude dorpskern van Charlois een unieke sfeer heeft.
De inspanningen voor stadsvernieuwing en gemeenschapsinitiatieven dragen bij aan de positieve ontwikkeling van de wijk. Met diverse voorzieningen, zoals lokale winkels en culturele activiteiten, heeft Charlois een eigen karakter en identiteit behouden. Het is een plek waar bewoners trots zijn op hun gemeenschap en waar bezoekers kunnen genieten van de diversiteit en de levendigheid van de wijk.
SAMENVATTING:
Entree, hal met kast (wasmachine), via een deur heeft u toegang tot de living.
Sfeervolle woonkamer boordevol mogelijkheden. In de huidige situatie is het een woon en eetkamer. In een eventuele toekomstige situatie kunt u de woonkamer vergroten en daar de woonkeuken plaatsen.
De vloer is afgewerkt met een donker PVC laminaat, een sierplafond met verlichting en gestukte wanden.
De eenvoudige keuken zit in de huidige situatie separaat en kan eventueel verplaatst worden.
De diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van achterom, gedeeltelijk nieuwe schutting en een vrijstaande stenen berging. De tuin kunt u geheel naar wens aanleggen en inrichten, inspiratie geven we u via de art impressions.
Tussenhalletje met toegang tot alle vertrekken, badkamer, keuken, slaapkamer, woonkamer en meterkast. Een vaste kast voor de stelplaats voor de HR CV combiketel (2023)
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting en een bad. De badkamer is geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling.
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C | geldig tot 18-11-2033;
- De woning is in 2023 verduurzaamd;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR isolerende beglazing (2023);
- Begane grond is voorzien van een PVC laminaat vloer;
- Gestukte wanden in de gehele woning;
- Verwarming en warmwater middels CV combiketel 2023;
- Actieve VVE, bijdrage 150 euro per maand;
- Deze leuke jaren 30 woning kan naar smaak aangepast en afgewerkt worden;
- Ruim perceel van 134 m2; met achtertuin (ruim 54 m2) op het westen en achterom;
- Perceel volle eigendom;
- Vrijstaande berging in de achtertuin;
- In 2022 is er een BTK gedaan voor het MJOP en de energiemaatregelen die daarop volgde;
- De woonwijk Charlois is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen.
RE/MAX MAKELAAR: Libby Voormeulen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 294.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Inhoud 205 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slotboomplein 11-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 253.000 -
294.000
+3.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 4.057/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slotboomplein 11-A in Rotterdam ligt tussen de 253.000 en 294.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slotboomplein 11-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slotboomplein 11-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Verkocht
€ 215.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Slotboomplein 11-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Slotboomplein 11-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slotboomplein 11-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,80 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,85 km |
| Snelweg afrit | 0,60 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slotboomplein 11-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slotboomplein 11-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slotboomplein 11-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Slotboomplein 11-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus