Onder bod
Wolphaertsbocht 86-K 3082 AS Rotterdam
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 357.000 -
413.000
Wonen
95 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
CHARLOIS | BOUWJAAR 2006 | 95 M² WOONOPPERVLAKTE | 2 (VOORHEEN 3) RUIME SLAAPKAMERS | BALKON OP HET ZUIDEN | A+ LABEL
DEADLINE BIEDINGEN VRIJDAG 12 APRIL 12:00**
De buurt Charlois is één van de meest gezellige en authentieke wijken van Rotterdam. In deze leuke wijk mogen wij u dit prachtige ruime appartement aanbieden. In de nabije omgeving is genoeg te vinden qua winkels, openbaar vervoer of recreatie, binnen in het goed geïsoleerde appartement kom je heerlijk tot rust door het prachtige groene uitzicht. Door de ligging vlakbij de Maastunnel ben je in no time in de binnenstad van Rotterdam.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de centrale entree.
Entree met lift, trappenhuis, toegang tot de bergingen.
2e verdieping:
Entree in brede hal, met toegang tot alle vetrekken en de meterkast, toiletruimte en interne kast.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, koelvriescombinatie (2022) en afzuigkap.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde is ca 12 m². De slaapkamer aan uw rechterzijde is eveneens ca. 12 m². De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Buitenruimte:
Het appartement is voorzien van een ruim balkon, ca. 8 m² groot. Het zonnige balkon is zuid georiënteerd.
Berging:
Het appartement heeft een eigen berging van ca. 7 m² groot. Handig voor het opslaan van extra spullen.
BIJZONDERHEDEN
- EIGEN grond;
- A+ label (geldig t/m 18-03-2034);
- vlakbij Maastunnel, winkels, openbaar vervoer en scholen;
- ruime woning met 2 ruime slaapkamers van gelijke grootte (12 m²);
- ruime berging in de onderbouw aanwezig;
- verwarming en warmwater middels CV Remeha Avanta uit 2006 (in 2023 voor het laatst gecontroleerd);
- keukenapparatuur vervangen in 2022;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 149,-;
- oplevering in overleg.
Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.316
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 149 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wolphaertsbocht 86-K in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 357.000 -
413.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.316/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wolphaertsbocht 86-K in Rotterdam ligt tussen de 357.000 en 413.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wolphaertsbocht 86-K.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wolphaertsbocht 86-K eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wolphaertsbocht 86-K is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,94 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 3,55 km |
Snelweg afrit | 0,22 km |
Supermarkt | 0,57 km |
Kinderopvang | 0,53 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wolphaertsbocht 86-K.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus