Moerkerkestraat 135-B 3081 RS Rotterdam

Zoek je een leuk, ruim en instapklaar maisonnette woning op Zuid?
Dan is dit 4-kamer appartement in de wijk Tarwewijk precies wat jij zoekt. Het appartement is ruim van opzet, gelegen op de 2e en 3e etage en intern gemoderniseerd. Het heeft een ruime eetkeuken met veel opbergmogelijkheden en een werkeiland met ruimte voor barkrukken. De gehele woning is praktisch ingedeeld maar vooral van alle gemakken voorzien. Door de centrale ligging in de wijk zijn alle voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar! En wil je naar de stad dan kan dat binnen enkele minuten met de fiets of het ov. Benieuwd?

Kom naar het open huis op woensdag 3 december tussen 10.00 en 11.00 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom.

Bijzonderheden:
Begane grond: entree met eigen opgang, vaste trap. De trappen in de woning zijn bekleed met tapijt.
1e etage; garderobekast en trapopgang naar etage.

2e etage; Deze etage is voorzien van een nette laminaatvloer.
Overloop, gang, meterkast, toilet, vaste trap en toegang tot de ruim gelegen woonkamer van ca. 22 m2, deze ruimte heeft een frans balkon met openslaande deuren en is gelegen op het oosten.
De riante eetkeuken van ca. 15 m2 heeft een modern keukenblok van 2009 en is voorzien van een koffieapparaat, dubbele koelkast, dubbele vriezer, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, 4 apothekerskasten en een werkeiland met tafel en ruimte voor barkrukken. Aan opbergruimte kom je niets tekort.
De toiletruimte is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

3e etage;
Overloop met lichtkoepel, cv-kast met mechanische ventilatie unit en toegang tot het washok, tevens te gebruiken als berging.
Slaapkamer 1 van ca. 6 m2 is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 van ca. 7 m2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een balkon, geleden op het westen van ca. 5 m2 met openslaande deuren.
Slaapkamer 3 van ca. 17 m2 en gelegen aan de straatzijde.
De badkamer van ca. 4 m2 is eenvoudig en voorzien van een wastafel, staand toilet, radiator en douchehoek.
Deze woning heeft tevens een prive berging van ca. 4 m2 op het achterpad gelegen.

Goed om te weten:
De VvE-bijdrage is ongeveer € 157,00 per maand, volgens begroting 2026
Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk Intergas hre van bouwjaar ca. 2023. Let op: dit betreft een lease/huur cv-ketel.
Vrije verkoop met eigen grond/levering bloot-eigendom conform erfpacht conversie, koopsom tegen vaste prijs
Datum levering/transport zal, in overleg met verkoper, plaatsvinden op 30 januari 2026
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Er is een voorrangsregeling van toepassing

Tarwewijk is zo'n woonwijk waar de buren nog een praatje met elkaar maken, de kinderen buitenspelen op het plein en buurtgenoten activiteiten organiseren in de wijkgebouwen voor jong en oud. Een heel fijne woonwijk dus, aan de Maashaven, in Rotterdam-Zuid.

In dit gebied kun je naast wonen ook fijn werken, winkelen en uitgaan. Evenementenlocatie Maassilo zit aan de rand van de wijk. Op het Afrikaanderplein kun je twee keer per week naar de markt voor je boodschappen en meer. Er zijn wel 200 kramen!

Tarwewijk heeft meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. Er zijn huisartsen en gezondheidscentrum Zuidplein is vlakbij. Vanaf metrostation Maashaven ben je in vijftien minuten in het centrum van de stad. Of je gaat de andere kant op, naar het grote winkelcentrum Zuidplein, om te shoppen. De tram brengt je snel naar wijken in de omgeving.

Ook in de buurt: Ahoy, Katendrecht (Deliplein), Kop van Zuid, Zwembad Afrikaanderplein, Zwemcentrum Rotterdam, Zuiderpark.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Toon meer Toon minder