Dordtselaan 119-A01, Rotterdam
65 m²
3 kamers
1933
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Voetjesstraat 26-A 3081 HP Rotterdam
€ 288.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 324.000 -
345.000
Wonen
78 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PRACHTIG UITGEBOUWD APPARTEMENT MET EEN ROYALE TUIN (CA. 100 M2!), MODERNE VOORZIENINGEN EN EEN IDEALE LIGGING IN ROTTERDAM
VERKOPER AAN HET WOORD:
“Vanwege werk verlaten we Rotterdam en sluiten we een gelukkige periode af in ons huis in de groene Tarwewijk. Op loopafstand vind je het gezellige Art Hotel met restaurant Mio Papa en de hippe foodbar Lisa. ’s Ochtends kun je zwemmen in het Zwemcentrum Rotterdam en ’s avonds genieten van voorstellingen in Theater Zuidplein. Op de Kop van Zuid zijn er ook veel activiteiten, zoals cocktails op het dek van de SS Rotterdam en voorstellingen in het Luxor theater. We voelen dat de Tarwewijk in opkomst is. Dat is bijvoorbeeld te zien in het leuke horeca-aanbod dat toeneemt, maar ook in de wijkontwikkeling waar slecht onderhouden woningen worden vervangen door nieuwbouw. In onze straat werken we, met de nodige gezellige koffiepauzes, samen met buren aan onze geveltuintjes en boomspiegels. En ook fijn: er is altijd parkeerplek.”
ONTDEK DEZE PAREL IN DE RUSTIGEVOETJESSTRAAT
Een buurt die het beste van Rotterdam binnen handbereik heeft. Dit ruime (gezins)appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een scala aan voorzieningen en gemakken die het leven hier zo aantrekkelijk maken. De Voetjesstraat biedt een vredige en vriendelijke omgeving, perfect voor gezinnen, professionals en iedereen die de dynamiek van Rotterdam wil ervaren zonder in te leveren op rust en comfort. Met scholen, supermarkten, buurtwinkels, medische voorzieningen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen binnen handbereik, is het leven hier moeiteloos gemakkelijk. Bovendien maakt de nabijheid van het bruisende Hart van Zuid, met zijn winkelcentrum Zuidplein, het nieuwe 50 meter zwembad, het kunstenpand, Ahoy en het prachtige Zuiderpark, deze buurt echt tot een gewilde bestemming. En met het centrum van Rotterdam op slechts 10 minuten afstand, is de wereld binnen handbereik voor de gelukkige bewoners van dit prachtige appartement.
RUIMTE EN COMFORT
Met een woonoppervlakte van bijna 80, inclusief een ruime, recente aanbouw uit 2020 die twee extra slaapkamers toevoegt, is er voldoende ruimte voor elk aspect van jouw levensstijl.
RECENTE RENOVATIES (2019-2020)
Stap binnen in een wereld van modern comfort met een volledig geïsoleerde en onderheide aanbouw, een zeer luxe en complete badkamer uit 2019, en een eveneens moderne keuken die in hetzelfde jaar is geplaatst.
Geniet van gemoedsrust dankzij recente renovaties, waaronder de vervanging van de meterkast, leidingen en schakelaars in 2019, waardoor dit appartement een eigentijdse en efficiënte leefruimte is.
Deze woning wordt ondersteund door een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van slechts ca. € 58,- per maand, inclusief een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), waardoor je zorgeloos kunt genieten van jouw nieuwe thuis.
Ontdek vandaag nog de mogelijkheden van wonen in dit luxe (gezins)appartement op een leuke locatie in Rotterdam!
KENMERKEN:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
- Af te sluiten privé fietsenstalling achter de aanbouw
- Bergruimte voor al het tuingereedschap of -meubilair
- Aanbouw geplaatst in 2020, hierdoor twee extra slaapkamers (volledig geïsoleerd)
- Zeer luxe en complete badkamer (2019)
- Keuken geplaatst in 2019, eveneens modern
- De meterkast, leidingen en schakelaars in 2019 vervangen
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 58,- per maand (MJOP aanwezig)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 324.000 - 345.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Inhoud 264 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 57 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voetjesstraat 26-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 324.000 -
345.000
+3.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 288.000
€ 3.692/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voetjesstraat 26-A in Rotterdam ligt tussen de 324.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 288.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voetjesstraat 26-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voetjesstraat 26-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-02-2024
Te koop
€ 288.000
Door makelaar
26-02-2019
Verkocht
29-01-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voetjesstraat 26-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Voetjesstraat 26-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voetjesstraat 26-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,61 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 4,37 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.271
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voetjesstraat 26-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voetjesstraat 26-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voetjesstraat 26-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voetjesstraat 26-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus