Den Hertigstraat 51-A, Rotterdam
51 m²
2 kamers
1939
€ 195.000
Laag in de markt
Bonaventurastraat 80-A 3081 HG Rotterdam
€ 240.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
329.000
Wonen
54 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Locatie:
Tarwewijk, een verzorgde, jaren '30 woonwijk stevig in opkomst direct gelegen aan de Maashaven. Sowieso is de Tarwewijk een ruime wijk in opkomst met veel prachtige nieuwbouw en veel sport- en speelgelegenheden. Deze aspecten maken het een ideale wijk voor starters op de woningmarkt! Investeren in deze wijk wordt lucratief gezien de relatief korte afstand naar het centrum en de ligging vlakbij Ahoy, Winkelcentrum Zuidplein en Zuiderpark (en straks dus ook vlakbij het Nelson Mandelapark in de Maashaven). Met je (elektrische) fiets zit je binnen 10 minuten op een terras in de stad. Je kunt natuurlijk ook gewoon de metro pakken. De Ring Rotterdam ligt binnen 5 minuten bereik.
Indeling:
Entree via een afgesloten portiek.
De voordeur bevindt zich in een klein portiekje. Eenmaal binnen in het appartement, loop je door een korte gang, met aan het einde aan de rechterzijde een prachtige separate toiletruimte met fonteintje. Via een deur aan de linkerzijde kan de woonkamer worden betreden. De woonkamer is zeer ruim, licht en is voorzien van gestuukte wanden en een tegelvloer. De aan de achterzijde gelegen open keuken is voorzien van een riant keukenblok met alle nodige inbouwapparatuur zoals: kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de open keuken is toegang mogelijk tot een klein halletje, waar zich de vernieuwde meterkast bevindt alsmede de toegang tot de badkamer en de ruim bemeten slaapkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming alsmede van marmeren tegeltjes in de douche. Achter de badkamer bevindt zich een aanbouw en zowel via de slaapkamer als via de aanbouw kan de adembenemende tuin worden bereikt met voldoende ruimte en rust om van te gaan genieten ! Ook is er een achterom, zodat je je dure fiets veilig in de achtertuin kunt zetten.
De woning is voorzien van een betonvloer, die grotendeels is voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning ook over een CV-installatie uit 2020 en een boiler 80L. Mocht je de woning graag uit willen breiden …… de VVE heeft reeds toegestemd in zowel een mogelijke aanbouw alsook een mogelijk bijgebouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937
- Oppervlakte ca. 54 m²
- Voorzien van Triple glas voorkant en HR++ glas aan de achterkant
- Riante tuin
- Volledig gerenoveerd in afgelopen decennium
- Riant opgestelde keuken met alle nodige inbouwapparatuur
- In afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd
- CV installatie 2020 incl, AWB-Ketel 2020
- Woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam en mag alleen onder bepaalde voorwaarden verhuurd worden.
Actieve, gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage € 95
- Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oud energielabel G kan desgewenst ge-update worden
- Oplevering per direct
Wij nodigen je van harte uit om deze leuke benedenwoning met heerlijke tuin met eigen ogen te bewonderen.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 240.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.444
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Inhoud 178 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 44m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bonaventurastraat 80-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 297.000 -
329.000
+1.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 240.000
€ 4.444/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bonaventurastraat 80-A in Rotterdam ligt tussen de 297.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 240.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bonaventurastraat 80-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bonaventurastraat 80-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bonaventurastraat 80-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bonaventurastraat 80-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bonaventurastraat 80-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 4,46 km |
| Snelweg afrit | 1,55 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.010
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bonaventurastraat 80-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bonaventurastraat 80-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bonaventurastraat 80-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bonaventurastraat 80-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus