Dordtselaan 148-B, Rotterdam
66 m²
4 kamers
1942
€ 219.000
Laag in de markt
Mijnsherenlaan 47-A 3081 GC Rotterdam
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 298.000 -
338.000
Wonen
70 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze starterswoning in levendige wijk rondom Zuidplein zoekt een nieuwe eigenaar! Deze woning is keurig onderhouden, valt direct te betrekken, maar kan ook nog naar eigen wens en inzicht aangepast worden! Aan de rand van de Tarwewijk, aan de groene Mijnsherenlaan, is de ligging ideaal te noemen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Zuidplein, zwemcentrum Rotterdam, bus- en metrostation; hier kom je niets te kort! Uitvalswegen A15/A29, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam zijn snel te bereiken. De ideale locatie!
Indeling:
Entree middels afgesloten portiek. Met een klein trappetje is de voordeur van het appartement te bereiken. In de kelder bevindt zich de ruime berging (ca. 11,5 m²) behorende bij dit appartement.
Eenmaal in het appartement, is vanuit de hal de woonkamer te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement is beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenvalt. Er is een mogelijkheid om de schouw te gebruiken, echter dient deze hiervoor gebruiksklaar gemaakt te worden.
Richting de achterzijde van het appartement valt halverwege het toilet te vinden, de meterkast en een bergkamer/werkkamer.
Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, bevinden zich een ruime slaapkamer, bijkeuken en de keuken.
De riante slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van inloopdouche en wastafel. De bijkeuken ernaast (voorheen slaapkamer) is ingericht met een keukenblok (2018), waardoor het hier ideaal gebruikt kan worden als wasruimte. Eveneens zit hier de aansluiting voor de CV-ketel (Itho Daalderop/2018).
De keuken is in 2018 vernieuwd met een ruim keukenblok aan weerszijde van de ruimte, voorzien van inductie kookplaat, combi-magnetron (2022), vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, die toegang geeft tot de riante achtertuin.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Oppervlakte: ca. 70 m2
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, 2020 nieuw geplaatst
- Vernieuwde keuken 2018
- Eigen CV-ketel, Itho Daalderop/2018
- Riante achtertuin
- Tuin op noord-westen
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 148
- MJOP aanwezig
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden
- Oplevering per direct
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.500
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud 233 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 148 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mijnsherenlaan 47-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 298.000 -
338.000
+3.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mijnsherenlaan 47-A in Rotterdam ligt tussen de 298.000 en 338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mijnsherenlaan 47-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mijnsherenlaan 47-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-02-2024
Te koop
€ 245.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mijnsherenlaan 47-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mijnsherenlaan 47-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mijnsherenlaan 47-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,31 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 4,47 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.271
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mijnsherenlaan 47-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mijnsherenlaan 47-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mijnsherenlaan 47-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mijnsherenlaan 47-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus