![Nieuwenoord 226](https://img.huispedia.nl/public/3079/lp/226/id_2999372_31719002260_thumb.jpg?t=1719001322)
Quadenoord 29 3079 XA Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 232.000 -
253.000
Wonen
70 m2
Balkon
2 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de ''Quadenoord'' te Rotterdam - IJsselmonde bieden wij u deze kans! De woning beschikt over ruime woonkamer, keuken met een keukenblok in rechte opstelling, betegelde badkamer, drie ruime slaapkamers en een fijn balkon op het zonnige zuidwesten!
Naast de pluspunten als indeling en afwerking is de ligging perfect. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten. Kortom een ideale woonlocatie!
Enthousiast?
Bel voor het maken van een afspraak!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Gesloten portiek met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de bergingen.
Derde verdieping:
- Entree/hal met ruime bergkast, deels betegeld toilet en toegang tot de diverse vertrekken;
- Keuken is voorzien van een rechte opstelling met o.a. een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar;
- Het zonnige balkon is gesitueerd op het zuidwesten;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot één van de slaapkamers;
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde met toegang tot de badkamer;
- Deels betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel;
- Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een bergkast;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1966;
- Woonoppervlakte: ca. 70m²;
- Inhoud: ca. 235m³;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer.
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warmwater middels elektrische boiler (lease | € 16,18 per maand);
- Kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Balkon: zuidwesten;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 153,- per maand excl. € 67,50 voorschot stookkosten;
- Aparte ruime berging in onderbouw;
- Gratis parkeren voor het gebouw;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig;
Oplevering in overleg, kan snel.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.214
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 235 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 153 per maand
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM B 4432
- Oppervlakte 513m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Quadenoord 29 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 232.000 -
253.000
-0.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.214/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Quadenoord 29 in Rotterdam ligt tussen de 232.000 en 253.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Quadenoord 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Quadenoord 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-02-2017
Verkocht
07-07-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Quadenoord 29 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,82 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 2,90 km |
Snelweg afrit | 0,74 km |
Supermarkt | 0,80 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Quadenoord 29.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus