Rhederoord 92
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte;
- De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door het grote raampartij;
- De open keuken in L-vorm met een gezellige bar is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.
Buiten:
- De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een houten schuur en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
Eerste verdieping:
- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Berging.
Tweede verdieping/ zolder:
- Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
De woning ligt aan een rustige straat in de wijk 'Reyeroord' met op steenworp afstand de basisschool, een heerlijk rustig park, winkelcentrum Keizerswaard en opstapplaatsen voor bus en tram zijn in de directe omgeving. Ook de snelwegen A15, A16 en A29 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een schitterende woning in een rustige en groene omgeving!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 107 m²;
- Inhoud: ca. 387 m³;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van airconditioning;
- Warmwater en verwarming middels Cv-combiketel (Remeha| eigendom);
- Voorzien van kunststof (op sommige plekken hout) kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen aan de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-06-2026 · Woonvisie NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 398.000
-
25-02-2026 · Woonvisie NVM MakelaarsTe koop
-
16-12-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rhederoord 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
-
Optenoord 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Rhederoord 72 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rhederoord 92 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhederoord en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rhederoord 92.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Rotterdam Lombardijen 2.71 km · Treinstation
- Barendrecht 2.77 km · Treinstation
- Capelsebrug 4.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rhederoord 92 in Rotterdam ligt tussen de 407.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 38.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhederoord. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhederoord 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.