Huispedia
107 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
C

Rhederoord 92

107 m²
135 m²
5 kamers
C
3079 JM Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.720/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 449K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gezellige en fijne 5-kamer woning met een ruime voor-en achtertuin!
Middels de entree betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte. De ruime woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartij en biedt een prettige leefruimte. De open keuken in L-vorm met een gezellige bar is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de overloop bereikt u de diverse vertrekken van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de betegelde badkamer, een berging en twee slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde van de woning en één gelegen aan de achterzijde van de woning. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte;
- De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door het grote raampartij;
- De open keuken in L-vorm met een gezellige bar is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.
Buiten:
- De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een houten schuur en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
Eerste verdieping:
- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Berging.
Tweede verdieping/ zolder:
- Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
De woning ligt aan een rustige straat in de wijk 'Reyeroord' met op steenworp afstand de basisschool, een heerlijk rustig park, winkelcentrum Keizerswaard en opstapplaatsen voor bus en tram zijn in de directe omgeving. Ook de snelwegen A15, A16 en A29 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een schitterende woning in een rustige en groene omgeving!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 107 m²;
- Inhoud: ca. 387 m³;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van airconditioning;
- Warmwater en verwarming middels Cv-combiketel (Remeha| eigendom);
- Voorzien van kunststof (op sommige plekken hout) kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen aan de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 449.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 398.000
  2. Te koop
  3. 16-12-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 407.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rhederoord 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Optenoord 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Rhederoord 72 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.585,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rhederoord 92

De WOZ-waarde van Rhederoord 92 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhederoord en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rhederoord 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 2.71 km · Treinstation
  • Barendrecht 2.77 km · Treinstation
  • Capelsebrug 4.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rhederoord 92 in Rotterdam ligt tussen de 407.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 38.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhederoord. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhederoord 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.