Hordijk 29 3079 DE Rotterdam

140 m²
wonen
68 m²
perceel
8
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 343.000 – 398.000
1931
Bouwjaar
€ 343.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

klassiek rustige omgeving veel daglicht
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hordijk in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hordijk 29 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 68 m2. De woning is gebouwd in 1931, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Hordijk 29 is gelegen in de fijne buurt IJsselmonde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, aan een redelijk drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline, met een beschutte ligging, open gelegen en aan winkelstraat.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D 6.00
  • Isolatie enkelglas, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming soloketel, combiketel, vrketel, hrketel, hreketel, gaskachel, openhaard, vloerverwarming, stadsverwarming, blokverwarming, elektrischekachel, biomassaketel, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Externe bergruimte 48 m2
  • Perceeloppervlakte 68 m2
  • Inhoud 230 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, hoekbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, serre, veranda, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, thuisbioscoop, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, graniet werkblad, hout werkblad, composiet werkblad, koelkast, inloop koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, boretti, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, aan drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, beschutte ligging, open ligging, aan winkelstraat
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (24m2) , Tuinhuis (24m2)
Garage
  • Soort garage Garage mogelijkheid
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hordijk 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 343.000 – 398.000
Woningwaarde
+5.53%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11770
Hypotheeksom € 376000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 200,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 732,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Hordijk 29

De WOZ-waarde van Hordijk 29 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hordijk en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hordijk 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 448.352
  • Woningwaarde jaartrend +3.71%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Lombardijen 1.11km - Treinstation
Barendrecht 2.93km - Treinstation
Rotterdam Zuid 4.5km - Treinstation
Scholen
De Kubus 0.67km - School
RK basisschool Mr van Eijck 1.11km - School
Prinses Margrietschool voor Basisonderwijs 1.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hordijk 29 in Rotterdam ligt tussen de 343.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hordijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hordijk 29? Bekijk het complete waarderapport.