Huispedia
102 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
C

Sluiskreek 115

102 m²
142 m²
5 kamers
C
3079 CL Rotterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.529/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 373K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rotterdam - Kreekhuizen
Vraagprijs € 360.000,00 k.k.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".
Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, bergzolder en zonnige achtertuin in het geliefde Kreekhuizen!
In de populaire wijk Kreekhuizen bevindt zich deze aantrekkelijke eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, een bergzolder en een royale achtertuin. De woning ligt aan een rustig, autoluw voetpad en biedt veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum Keizerswaard, diverse scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin heeft een afmeting van circa 5 x 3 meter en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische voorraadkast, een toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer betreft een klassieke doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over het groene straatbeeld van de Sluiskreek. Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin. De eenvoudige, gesloten keuken beschikt eveneens over een deur naar de tuin. Hier heeft u alle mogelijkheden om naar eigen smaak een moderne droomkeuken te realiseren. De achtertuin heeft een afmeting van circa 12 meter diep en 5 meter breed en is gunstig gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over veel groenvoorzieningen en een gevarieerde beplanting, wat zorgt voor een aangename en groene uitstraling. Daarnaast is een groot gedeelte van de tuin voorzien van bestrating met tuintegels, waardoor er voldoende ruimte aanwezig is voor een terras of zitgedeelte. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of extra opslagruimte.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een tweede toilet. Deze ruimte is netjes onderhouden en direct bruikbaar.
Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel en volop bergruimte. Door het plaatsen van een vaste trap behoort het creëren van extra woonruimte tot de mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Sluiskreek 115 zeker een bezichtiging waard.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 31 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 9 m²
- Bergzolder totaal ca. 51 m²
- Tuin totaal ca. 60 m²
Bijzonderheden / kenmerken:
- Volle eigendom
- Voorrangsregeling van toepassing
- Ruime gezinswoning met vier slaapkamers
- Grote bergzolder met potentie voor extra woonruimte
- Gelegen in de geliefde wijk Kreekhuizen
- Winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer en scholen op korte afstand
- Royale achtertuin van circa 11 x 5 meter op het westen
- Eigen berging bereikbaar via de achterom
- Veel privacy aan de voor- en achterzijde
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Grotendeels voorzien van enkel glas
- Uitstekende basis voor een gezin dat de woning naar eigen smaak wil aanpassen
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 373.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
306 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 360.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 334.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.461/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sluiskreek 71 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Sluiskreek 81 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Sluiskreek 87 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 221,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.561,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sluiskreek 115

De WOZ-waarde van Sluiskreek 115 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluiskreek en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sluiskreek 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 0.31 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.52 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sluiskreek 115 in Rotterdam ligt tussen de 334.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluiskreek. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluiskreek 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.