Sluiskreek 115 3079 CL Rotterdam

Rotterdam - Kreekhuizen

Vraagprijs € 360.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, bergzolder en zonnige achtertuin in het geliefde Kreekhuizen!

In de populaire wijk Kreekhuizen bevindt zich deze aantrekkelijke eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, een bergzolder en een royale achtertuin. De woning ligt aan een rustig, autoluw voetpad en biedt veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum Keizerswaard, diverse scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin heeft een afmeting van circa 5 x 3 meter en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische voorraadkast, een toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer betreft een klassieke doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over het groene straatbeeld van de Sluiskreek. Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin. De eenvoudige, gesloten keuken beschikt eveneens over een deur naar de tuin. Hier heeft u alle mogelijkheden om naar eigen smaak een moderne droomkeuken te realiseren. De achtertuin heeft een afmeting van circa 12 meter diep en 5 meter breed en is gunstig gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over veel groenvoorzieningen en een gevarieerde beplanting, wat zorgt voor een aangename en groene uitstraling. Daarnaast is een groot gedeelte van de tuin voorzien van bestrating met tuintegels, waardoor er voldoende ruimte aanwezig is voor een terras of zitgedeelte. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een tweede toilet. Deze ruimte is netjes onderhouden en direct bruikbaar.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel en volop bergruimte. Door het plaatsen van een vaste trap behoort het creëren van extra woonruimte tot de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Sluiskreek 115 zeker een bezichtiging waard.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 31 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 9 m²
- Bergzolder totaal ca. 51 m²
- Tuin totaal ca. 60 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Volle eigendom
- Voorrangsregeling van toepassing
- Ruime gezinswoning met vier slaapkamers
- Grote bergzolder met potentie voor extra woonruimte
- Gelegen in de geliefde wijk Kreekhuizen
- Winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer en scholen op korte afstand
- Royale achtertuin van circa 11 x 5 meter op het westen
- Eigen berging bereikbaar via de achterom
- Veel privacy aan de voor- en achterzijde
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Grotendeels voorzien van enkel glas
- Uitstekende basis voor een gezin dat de woning naar eigen smaak wil aanpassen

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Toon meer Toon minder