Sluiskreek 23 3079 CJ Rotterdam

Rotterdam - Kreekhuizen

Vraagprijs € 365.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Kreekhuizen!

Welkom aan de Sluiskreek 23, gelegen in de populaire en groene wijk Kreekhuizen in Rotterdam-IJsselmonde. Deze voormalige huurwoning biedt een uitstekende kans voor handige kopers en creatieve woonliefhebbers die graag hun eigen droomwoning willen realiseren. Intern dient de woning grondig te worden aangepakt, maar juist daardoor kunt u alles volledig naar eigen smaak, stijl en indeling moderniseren.

De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Keizerswaard, diverse basisscholen en middelbare scholen, het Maasstad Ziekenhuis en verschillende openbaar vervoervoorzieningen. Ook recreatievoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen!

Begane grond:
De woning is bereikbaar via een ruime en groen aangelegde voortuin van circa 5 x 6 meter. Entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast, een praktische inloopkast en een toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim van opzet en geniet van veel privacy. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de Sluiskreek en aan de achterzijde richting de groene achtertuin. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De ruimte verdient modernisering, maar biedt een uitstekende basis voor het creëren van een sfeervolle leefruimte. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd met een keukenblok en beschikt momenteel over een gasfornuis en afzuigkap. Hier heeft u alle mogelijkheden om een moderne droomkeuken te realiseren. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin van circa 8 x 5 meter, gelegen op het Noord - Westen. De tuin is groen aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een handige achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Alle kamers hebben een prettige afmeting en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast zijn er diverse praktische vaste kasten aanwezig. De badkamer is gedateerd en voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en een toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Zolderverdieping:
De royale open zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Momenteel is deze ruimte ideaal als bergzolder en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Dankzij de ruime opzet bestaat er tevens de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en hier een volwaardige extra verdieping of extra kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Voormalige huurwoning;
- Gelegen in de populaire wijk Kreekhuizen;
- Nabij winkelcentrum Keizerswaard;
- Op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en ziekenhuis;
- Ruime doorzonwoonkamer;
- Vier slaapkamers;
- Grote open zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
- Achtertuin met berging en achterom;
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren;
- Ideale woning voor handige kopers en gezinnen.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 31m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 9m²
- Tuin totaal ca. 40m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Eigen grond;
- Volle eigendom;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Toon meer Toon minder