Achterkreek 36 3079 CB Rotterdam

Rotterdam - Kreekhuizen

Vraagprijs € 375.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Karaktervolle gezinswoning met eindeloze mogelijkheden!
In de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Kreekhuizen, aan een autovrij en veilig voetpad, staat deze verrassend ruime eengezinswoning te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Achter de bescheiden gevel van Achterkreek 36 schuilt een royale woning vol potentie, licht en leefruimte. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard met zijn complete winkelaanbod en nabij de uitvalswegen rond Rotterdam richting Europoort en Dordrecht. Rust, bereikbaarheid en voorzieningen komen hier harmonieus samen. Ruimte, licht en mogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De entree biedt een praktische hal met meterkast, handige inloopkast, separaat toilet en trapopgang. De royale, lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Een sfeervolle plek voor lange avonden, gezellige diners en ontspannen weekenden. Aan de voorzijde kijkt u uit over het rustige straatbeeld; aan de achterzijde over de zonnige tuin. De gesloten keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt directe toegang tot de achtertuin - een perfecte basis voor het realiseren van een moderne droomkeuken.
Zonnige achtertuin! De diepe achtertuin, gelegen op het gewilde zuidoosten, is een fijne en beschutte buitenruimte met veel privacy. Hier geniet u van ochtendzon, groene borders en lange zomermiddagen. De stenen berging en praktische achterom maken het geheel compleet.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige woningbreedte en waren oorspronkelijk twee kamers - een flexibele indeling die eenvoudig terug te brengen is naar twee slaapkamers. Ideaal voor een groeiend gezin of een comfortabele werkplek aan huis. De twee overige slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim en licht, waarvan één voorzien is van een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Functioneel en klaar voor een eigentijdse upgrade.

Extra!
Alle zacht board wordt verwijderd en een nieuw plafond wordt teruggeplaatst op de eerste verdieping. Alle behang wordt alvast voor u verwijderd!

Ruime zolderverdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder. Een verrassend royale verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), een hobbyruimte of praktische bergruimte. Met de juiste aanpassingen ontstaat hier een volwaardige extra woonlaag.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 31 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 18 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 11,5 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 10 m²
- Zolder totaal ca. 21 m²
- Tuin totaal ca. 50 m²
- Berging totaal ca. 5,5 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Volle eigendom
- Ruime, solide eengezinswoning.
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Mogelijkheid tot vier slaapkamers
- Rustige, autovrije ligging
- Nabij winkels en uitvalswegen
- Voormalige huurwoning

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Artist impression foto's geven een beeld van hoe de woning ingericht zou kunnen worden. Deze foto's zijn fictief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder