![Tongelaarweg 124](https://img.huispedia.nl/public/3077/te/124/id_2985931_341691057209_thumb.jpg?t=1718191563)
Verkocht onder voorbehoud
Perentuin 4 3078 TH Rotterdam
€ 229.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 288.000 -
347.000
Wonen
90 m2
Perceel
142 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rotterdam - Tuinenbuurt
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 28 MEI 2024 TOT 9.00 UUR
Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!
Koopsom van €270.000,-- k.k. vóór €229.500,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!!
Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.
In een gewilde omgeving gelegen eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning is gesitueerd in de Tuinenbuurt aan de rand van Rotterdam zuid op korte afstand van winkels aan het Prinsenplein, scholen en de rondweg van Rotterdam.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met separate toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De ruime lichte woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Bijzonder is de vele privacy, heerlijk rustig gesitueerd zonder veel inkijk. De tuin heeft een afmeting van ca 10 bij 5 meter.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vier (!) slaapkamers. Alle kamers kennen ongeveer de dezelfde afmeting en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een zwevend toilet, douchegelegenheid, wastafel en een design radiator. De badkamer is geheel betegeld.
Cv- combiketel: bouwjaar 2017.
Door de vorige eigenaar zijn de volgende verbeteringen aangebracht:
- badkamer vernieuwd, - toilet vernieuwd, - indeling begane grond gewijzigd
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27m²
- Keuken totaal ca. 8m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 7m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 11m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 10m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 7m²
- Tuin totaal ca. 50m²
Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 28 MEI 2024 TOT 9.00 UUR;
- Projectnotaris van toepassing;
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling).
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving.
Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van de verkopende woningcorporatie of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 270 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Perentuin 4 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 288.000 -
347.000
-0.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.500
€ 2.550/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Perentuin 4 in Rotterdam ligt tussen de 288.000 en 347.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Perentuin 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Perentuin 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Perentuin 4 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,75 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 3,17 km |
Snelweg afrit | 0,57 km |
Supermarkt | 0,15 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Perentuin 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus