Koninginneweg 237 3078 GP Rotterdam

Aan één van de meest charmante straten van IJsselmonde vindt u deze karakteristieke jaren ’30 woning, waar sfeer en authenticiteit hand in hand gaan. De fraaie erker en de elegante mansardekap zorgen direct bij aankomst voor een warme en uitnodigende eerste indruk. Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. Binnen treft u een prettige en praktische indeling met een lichte woonkamer, hal, toilet en een keuken in de aanbouw op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er de open zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. Met winkelcentrum Keijzerswaard op korte afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, wat het wooncomfort compleet maakt.

HAL
U stapt de woning binnen in de hal waar u de toiletruimte heeft, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.

Maatvoering: Circa 1.06 x 0.94m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Sauswerk

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer zorgt voor een prettig samenzijn. Sfeervol bij de houtkachel is de zithoek. Aan de voorzijde is de eethoek waar u ook de erker heeft met leuk zicht over de voorgelegen straat. Onder de trap is een praktische kast waar zich naast opbergruimte ook de meterkast zich bevindt.

Maatvoering: Circa 29 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gevestigd. Aan de hoekopstelling heeft u de keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Via de achterdeur komt u in de achtertuin.

Maatvoering: Circa 4.84 x 1.88m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeld / behang
Plafondwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in de twee slaapkamers en de badkamer.

Maatvoering: Circa 3.24/2.52 x 1.89m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is de grootste slaapkamer en treft u aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Deze geeft ook toegang tot het dakterras boven de keuken.

Maatvoering: Circa 16 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkasten.

Maatvoering: Circa 3.55 x 2.57m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
Eveneens aan de voorzijde is de badkamer. Sierlijke tegels zorgen voor een sfeervol geheel. Er is een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met een waskom.

Maatvoering: Circa 2.03 x 1.81m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Sauswerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze zolderverdieping is momenteel één grote open kamer. De twee grote tuimelramen zorgen voor prettig lichtinval. Aan weerszijden is er bergruimte achter de knieschotten.

Maatvoering: Circa 4.55 x 3.80m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang / schoonmetselwerk
Plafondafwerking: Sauswerk

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 162 m² met de achtertuin gesitueerd op het oosten. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat de houten berging van circa 2.86 x 2.79m met ernaast de poort om achterom te komen.

In een rustige woonomgeving treft u deze woning met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denkt u dan aan de opstapplaatsen voor de tram en de bus. Maar ook winkelcentrum Keizerswaard met een diversiteit aan winkels, scholen en de uitvalswegen.

Toon meer Toon minder