101 m² wonen

135 m² perceel

4 kamers

C.D.Tuinenburgstraat 173 3078 GD Rotterdam

101 m²

wonen

135 m²

perceel

kamers

Verkocht in apr. 2026

Vraagprijs

€ 315.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1938

Bouwjaar

€ 358.000 – 416.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.119/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Zoek je een huis om naar eigen smaak te verbouwen? Deze eengezinswoning aan de C.D. Tuinenburgstraat 173 biedt daarvoor een mooie basis met een praktische indeling, serre, achtertuin en een zolder met dakkapel. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk eengezinswoningen, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een goede aansluiting met het centrum van Rotterdam.

** Bouwkundig rapport beschikbaar**

Begane grond:
* Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte;
* Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat en de voortuin.
* De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, magnetron oven en afzuigkap (de aanwezige vaatwasser en oven zijn defect). Een lichtkoepel in het plafond zorgt voor extra licht;
* Als u doorloopt naar achteren via de keuken komt u in de serre. De grote schuifpui in de serre zorgt voor veel lichtinval en middels deze schuifpui krijgt u toegang tot de achtertuin;
* In de ruimte achtertuin bevindt zich een houten schuur.

1e verdieping:
* De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer;
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde;
* De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
* De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met een elektrisch rolluik;
* Op de zolder bevindt zich de CV opstelling (2022).

Kenmerken:
* Eigen grond;
* Woonoppervlakte: ca. 101 m2
* Perceeloppervlakte: ca. 135 m2
* Inhoud: ca. 304 m3
* Serre met veel lichtinval
* Dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik
* CV-combiketel bouwjaar 2022
* Energielabel C
* Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 358.000 - 416.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1938
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 304 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of C.D.Tuinenburgstraat 173 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

24-04-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 315.000

15-01-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van C.D.Tuinenburgstraat 173 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 358.000 – 416.000

Woningwaarde

€ 315.000

Vraagprijs Onder de waarde

+3.23%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Arie Salyst. 10

Vraagprijs € 379.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Koninginnew. 306

Vraagprijs € 349.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

C.D.Tuinenb. 81

Vraagprijs € 359.500

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12570

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 416000

Rentepercentage 4.08%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 224,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 756,-

Geschatte belasting € 63 /mnd

WOZ C.D.Tuinenburgstraat 173

De WOZ-waarde van C.D.Tuinenburgstraat 173 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C.D.Tuinenburgstraat en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van C.D.Tuinenburgstraat 173.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

85 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
Rotterdam Lombardijen 2.47 km · Treinstation
Capelsebrug 3.41 km · Treinstation
Barendrecht 4.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 464.695
Waardetrend afgelopen jaar +2.71%
Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Van Brienenoordstraat 6, Rotterdam

93 m² 118 m² perceel 4 kamers

€ 350.000 Onder de waarde

Heerlijk Thuis

Beverwaardseweg 336, Rotterdam

92 m² 105 m² perceel 4 kamers

€ 335.000 Onder de waarde

Woonvisie NVM Makelaars

Rhijnauwensingel 459, Rotterdam

107 m² 103 m² perceel 5 kamers

€ 365.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van C.D.Tuinenburgstraat 173 in Rotterdam ligt tussen de 358.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de C.D.Tuinenburgstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C.D.Tuinenburgstraat 173? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor C.D.Tuinenburgstraat 173 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor C.D.Tuinenburgstraat 173 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor C.D.Tuinenburgstraat 173 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor C.D.Tuinenburgstraat 173 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

C.D.Tuinenburgstraat 173 3078 GD Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus