Tongelaarweg 124, Rotterdam
100 m²
118 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Molecatensingel 2 3077 SG Rotterdam
€ 320.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 388.000 -
429.000
Wonen
111 m2
Perceel
113 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een levendige en toegankelijke buurt van Rotterdam, biedt Molecatensingel 2 het beste van twee werelden. Hier combineer je het rustige wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De voorzieningen zoals winkels, scholen en groenparken zijn slechts een wandeling verwijderd. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bus- en tramhaltes) en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (A16 en A38) zorgen voor moeiteloze mobiliteit, ideaal voor de dynamische bewoner. Ontdek de harmonie van stadscomfort gekoppeld aan buurtgevoel in dit unieke deel van Rotterdam.
Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt jou uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze prachtige woning op een schitterende locatie.
Begane grond
Bij binnenkomst via de voortuin, leidt de hal je direct naar de woonkamer. Deze woonkamer, vol gezelligheid en licht, biedt uitgebreide mogelijkheden voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten.
Doorgaande naar de keuken vind je een smaakvol samenspel van lichte kasten en een robuust granieten blad, voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, inbouw-oven, koelkast en een vriesvak. De achtertuin, bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer, vormt een naadloze overgang naar buiten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie veelzijdige slaapkamers en een badkamer. Elk van de kamers biedt flexibele inrichtingsmogelijkheden, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, terwijl de badkamer ontspanning garandeert met een ligbad, douchecabine en een wastafel. Een separaat toilet verhoogt het gebruiksgemak op deze verdieping.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime overloop en een vierde slaapkamer vindt. Deze kamer, verrijkt met een schuine dakconstructie en een dakraam, biedt een ideale plek om tot rust te komen of kan dienen als aanvullende woonruimte.
Buitenruimte
De achtertuin van de woning is een oase van rust, keurig aangelegd met kunstgras en omgeven door hoge hagen voor optimale privacy. Hier is het heerlijk vertoeven en biedt de tuin genoeg ruimte voor zowel ontspanning als leuke activiteiten met bijvoorbeeld de kinderen. Een stenen berging biedt extra opslag voor al jouw tuingereedschap en meer.
Bijzonderheden:
● Bouwjaar 1983
● Woonoppervlakte 111 m²
● Ideale basis voor een volledige renovatie
● Vier slaapkamers
● Keuken met benodigd apparatuur
● Een gezellige achtertuin
● Stenen berging
● Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
● Erfpacht tot 1 juli 2081
● Erfpachtcanon afgekocht tot en met 1 juli 2032
● Gezien de leeftijd van de woning wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
● Oplevering in overleg
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 320.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.883
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1983
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 399 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- IJSSELMONDE F 1999
- Oppervlakte 113m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molecatensingel 2 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 388.000 -
429.000
-0.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 320.000
€ 2.883/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molecatensingel 2 in Rotterdam ligt tussen de 388.000 en 429.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 320.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molecatensingel 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molecatensingel 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molecatensingel 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molecatensingel 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,80 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,76 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 280.598
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molecatensingel 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molecatensingel 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molecatensingel 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molecatensingel 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus