logo Huispedia

Warmelostraat 45

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Warmelostraat 45 3077 RL Rotterdam

Realistische vraagprijs € 335.000 - 371.000
Wonen 103 m2
Perceel 110 m2
Kamers 5

Gelegen in Rotterdam ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning in de Warmelostraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.

Leuk wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Warmelostraat 45 is gelegen in de buurt Beverwaard. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1984
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2
  • Inhoud 357 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warmelostraat 45 in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 335.000 - 371.000
-0.29% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Warmelostraat 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Warmelostraat 45 in Rotterdam ligt tussen de 335.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 220.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warmelostraat 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Westerflierstraat 44
Westerflier. 44 Rotterdam
97%
97 m² -6 m²
111 m² +1 m²
tussenwoning
€ 295.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Loevesteinsingel 23
Loevesteins. 23 Rotterdam
97%
112 m² +9 m²
97 m² -13 m²
tussenwoning
€ 287.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Keverborgstraat 33
Keverborgst. 33 Rotterdam
92%
103 m²
74 m² -36 m²
tussenwoning
€ 289.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Molecatensingel 276
Molecatensi. 276 Rotterdam
95%
98 m² -5 m²
101 m² -9 m²
tussenwoning
€ 289.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Warmelostraat 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warmelostraat 45 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,50 km
Bushalte 0,44 km
Centrum 1,83 km
Snelweg afrit 0,38 km
Supermarkt 0,53 km
Kinderopvang 0,19 km
Basisonderwijs 0,19 km
Voortgezetonderwijs 1,76 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 280.598

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Warmelostraat 45.