Huispedia
98 m2 wonen
99 m2 perceel
6 kamers
C

Oude Watering 368

98 m²
99 m²
6 kamers
C
3077 RE Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.673/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 391K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
TUIN OP HET ZUIDEN | 4 SLAAPKAMERS | 98 M² WOONOPPERVLAKTE | KINDVRIENDELIJKE BUURT
Welkom bij de Oude Watering 368! Een fijne woning met bijna 100 m² woonoppervlakte, een heerlijke tuin op het zuiden en voldoende slaapkamers voor een groot gezin. Gelegen in deze rustige en kindvriendelijke buurt is dit een woning waar je zeker wilt komen bezichtigen. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Voor ontspanning en recreatie liggen Park De Twee Heuvels en andere groenvoorzieningen op korte afstand. Op slechts 500 meter van het park bevindt zich bovendien speeltuin De Stormpolder. Ook winkelcentrum Keizerswaard is snel bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A16 zijn zowel het stadscentrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Via de hal stapt u de woonkamer binnen. De woonkamer is een mooie, open ruimte waar door de toetreding van veel daglicht een aangename sfeer hangt. De ruimte die je hebt geeft je de gelegenheid om een sfeervolle woonverdieping te creëren. De open keuken (2020) in de hoek is in een L-opstelling geplaatst en maakt het tot een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer stap je zo de betegelde tuin in. Doordat de tuin op het zuiden is gelegen kun je hier bijna de gehele dag genieten van het zonnetje. In de tuin is bovendien jouw eigen berging gelegen waar je de ruimte hebt om bijvoorbeeld spullen op te bergen. Via de in de hal gelegen trap bereik je de eerste verdieping. In de hal is ook een toiletruimte met wasbakje en de meterkast gelegen.
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De ruimste slaapkamer van deze drie is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over bijna 14 m². De hiernaast gelegen slaapkamer, tevens aan de achterkant gelegen, heeft de beschikking over ruim 9 m². De kleinste slaapkamer van deze verdieping is met 6,5 m² uitermate geschikt als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is naast deze kamer gelegen en heeft een douchecabine met verstelbare douchekop, een enkele wasbak met mengkraan, een extra toilet en de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de Cv-installatie en een ruime kamer (13 m²+) welk momenteel als kastenkamer wordt gebruikt. Je kunt hier echter gemakkelijk een zeer ruime en comfortabele slaapkamer van maken. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Net dat beetje extra ruimte om de spullen op te bergen die je niet elke week nodig hebt.
Bijzonderheden
- 98 m² woonoppervlakte;
- Bouwjaar 1986;
- Eigen tuin, gelegen op het zuiden;
- Energielabel C;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31-12-2034. Erfpacht loopt tot 31-03-2060.
- Vier slaapkamers;
- Kindvriendelijke buurt;
- Oplevering; in overleg;
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 391.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2002
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
99 m2
Inhoud
425 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
42 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 1450
Oppervlakte
99 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 360.000
  2. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 350.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.776/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brecklenkam. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Westerflier. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Warmelostra. 51 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.557,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Watering 368

De WOZ-waarde van Oude Watering 368 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 95.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Watering en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Watering 368.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.25 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Capelsebrug 3.33 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.88 km · Treinstation
  • Barendrecht 4.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Watering 368 in Rotterdam ligt tussen de 350.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Watering. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Watering 368? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.