Alerdincksingel 67 3077 JA Rotterdam

Rotterdam - Beverwaard

Vraagprijs € 320.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Welkom aan de Alerdincksingel 67 in de wijk Beverwaard - een heerlijke benedenwoning waar het lentegevoel je direct tegemoet komt!

Stel je voor: je wordt wakker, loopt je woonkamer in en kijkt uit over het kabbelende water van de singel, omringd door groen en fluitende vogels. De woning ligt aan een autoloos voetpad, waardoor je hier geniet van rust en privacy, terwijl de stad toch binnen handbereik is. Wonen met het voorjaar in je achtertuin!

Indeling

Begane grond:
De ruime living is voorzien van een nette laminaatvloer en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin van circa 6 x 9 meter, gelegen op het westen. Dat betekent: 's middags en 's avonds volop zon! Perfect voor lange lenteavonden met vrienden, een goed glas wijn of een barbecue. De tuin beschikt bovendien over een achterom én een stenen berging met opstelplaats voor de cv-ketel.
De open keuken, in stijlvolle zwarte uitvoering, vormt het hart van het huis. Compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en wasmachine-aansluiting. Strakke wanden en inbouwspots maken het geheel modern en sfeervol - een fijne plek om uitgebreid te koken.

Drie slaapkamers - ruimte als luxe.
Wat deze woning écht bijzonder maakt, zijn de drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Die extra kamer biedt flexibiliteit én toekomstwaarde - een groot pluspunt in deze prijsklasse.

De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een praktische inloopkast (perfect voor garderobe of extra opslag) en een compacte, volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchegelegenheid en designradiator.

Centrale ligging
De woning maakt deel uit van een verzorgd complex en ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De tram richting het centrum van Rotterdam is op korte afstand bereikbaar, evenals de rondwegen richting Breda en Europoort. Zo woon je rustig, maar ben je zó onderweg.

Kenmerken op een rij:
-Nette 4-kamer benedenwoning;
-Drie slaapkamers (extra pluspunt!);
-Zonnige achtertuin op het westen (ca. 54 m²);
-Gelegen aan singel met groen uitzicht;
-Open keuken en moderne badkamer;
-Dubbel glas en hardhouten kozijnen;
-Goede bereikbaarheid met OV en auto.

Kortom: een frisse, instapklare woning waar het lentegevoel en comfortabel wonen samenkomen.
Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en het zonnige karakter van deze fijne benedenwoning!

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 35.8 m²
- Keuken totaal ca. 9,5 m²
- Badkamer totaal ca. 2 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca.12,6 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca.12,2 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 5.6 m²
- Berging totaal ca. 8 m²
- Tuin totaal ca. 54 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 160,71.
- Cv installatie (bouwjaar 2018);
- Energielabel B;
- Inbouwapparatuur (geen garantie);
- De Vereniging van Eigenaren werkt actief aan het toekomstbestendig houden van het gebouw.
In het kader van gepland onderhoud, waaronder de vervanging van het dak, kan in de toekomst een eenmalige bijdrage
worden vastgesteld. Hiermee blijft het gebouw goed onderhouden en behoudt het zijn waarde voor de eigenaren.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder