Tongelaarweg 124, Rotterdam
100 m²
118 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Onder bod
Beesdestraat 84 3077 HB Rotterdam
€ 239.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
350.000
Wonen
88 m2
Perceel
106 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een leuke eengezinswoning? Zoek dan niet verder!
De woning is op de begane grond voorzien van een ruime hal met een toilet en meterkast. Vanuit de hal loopt u zo de ruime woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer kunt u met de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning tref u de keuken, welke voorzien is van een recht aanrechtblok met opbergruimte en een los fornuis. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in waarin u ook een berging vindt wat natuurlijk ideaal is voor het bergen van spullen!
Op de eerste verdieping treft u een badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douche mogelijkheid, een aansluiting voor de wasmachine en een zwevend toilet. Naast dat de indeling van de woning prettig is, is de ligging ook erg centraal.
De woning is centraal gelegen met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals het sportpark 'Reijerpark', diverse scholen, speelplaatsen, winkels op loopafstand en veel openbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen als de A15 en de A16 bereikt u binnen 10 minuten en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het ''Donckse Bos''. Daarom is deze woning een geschikte plaats om te wonen voor een jong gezin!
Interesse om de woning van binnen te bekijken? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Ruime entree/hal (ca. 2.26m x 1.60m) met meterkast en toegang tot de woonkamer en toilet;
- Toiletruimte (ca. 1.19m x 0.93m) met closet en fonteintje;
- Middels de hal loopt u zo de woonkamer (ca. 5.69m x 3.20m) binnen deze is voorzien van veel ruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer treft u ook de trap aan naar de eerste verdieping;
- De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
- De open keuken (ca. 3.21m x 3.20m) is voorzien van een rechte aanrechtblok met opbergruimte en een los fornuis. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in.
Eerste verdieping:
- Overloop (ca. 2.92m x 0.86m) waardoor u toegang heeft tot de verschillende vertrekken;
- In de badkamer (ca. 2.14m x 1.94m) is voorzien van een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, een aansluiting voor de wasmachine en een zwevend toilet;
- Slaapkamer 1: (ca. 4.17m x 2.84m) is gelegen aan de voorzijde van de woning naast de badkamer;
- Slaapkamer 2: (ca. 4.75m x 2.84m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3: (ca. 3.04m x 2.70m) is ook gelegen aan de achterzijde van de woning
Overig:
- De achtertuin (ca. 9.80m x 5.24m) is gelegen op het Noorden en is voorzien een berging (ca. 3.40m x 2.08m) voor mogelijke opslag van uw spullen.
LET OP!
De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon € 407,18 bedraagt per kwartaal.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1982;
- Woonoppervlakte: ca. 88m²;
- Inhoud: ca 312m³;
- Energielabel A;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond welke niet is afgekocht;
- De begane grond is voorzien van een vinyl vloer (5 maanden geleden geplaatst);
- De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen;
- De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2020 | huur);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering : in overleg, kan snel (zomer 2024).
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 239.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.722
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 312 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beesdestraat 84 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 321.000 -
350.000
-0.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.500
€ 2.722/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beesdestraat 84 in Rotterdam ligt tussen de 321.000 en 350.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beesdestraat 84.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beesdestraat 84 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beesdestraat 84 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beesdestraat 84 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,92 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 0,50 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.671
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beesdestraat 84.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beesdestraat 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beesdestraat 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beesdestraat 84 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus