Huispedia
95 m2 wonen
108 m2 perceel
5 kamers
A

Hindersteinstraat 81

95 m²
108 m²
5 kamers
A
3077 DA Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 385K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rotterdam - Beverwaard
Vraagprijs € 350.000,00 k.k.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".
Voormalige huurwoning met mogelijkheden. Deze woning is netjes bewoond geweest maar dient wel te worden opgeknapt. De woning bevindt zich aan de rand van Beverwaard op korte afstand van tramhalte, winkels en scholen.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast, trapopgang en een sanitair ruimte met toilet en fonteintje. De gesloten woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok en een gasfornuis met afzuigkap. De royale woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer en geeft toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een afmeting van ca. 9 bij 5 meter en is gelegen op het westen. De tuin met achterom heeft tevens een vrijstaande berging.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast met opstelplaats cv-ketel. Totaal zijn er drie royale slaapkamers. Alle kamers verdienen de nodige aandacht maar dan kunt u hier een fraai familiehuis van maken. De vierde kamer is eventueel ook om te zetten tot slaapkamer maar kan ook worden gebruikt als zijde garderobe kamer, hobbykamer of studeerkamer. De compacte badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douchegelegenheid. Tevens is hier een wasmachine aansluiting.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 29 m²
- Keuken totaal ca. 11 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 4 m²
- Berging totaal ca. 4 m²
- Berging totaal ca. 3 m²
- Tuin totaal ca. 45 m²
Bijzonderheden / kenmerken:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Leuke eengezinswoning met mogelijkheden aan de rand van Beverwaard
- Dubbele beglazing aanwezig
- Totaal 4 kamers
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 385.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-04-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 24-01-2026 · CORPOwonen
    Prijs verlaagd
  3. 06-01-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 342.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.821/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brecklenkam. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Warmelostra. 51 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Weerdesteyn. 57 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hindersteinstraat 81

De WOZ-waarde van Hindersteinstraat 81 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hindersteinstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hindersteinstraat 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Barendrecht 3.76 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.98 km · Treinstation
  • Capelsebrug 4.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hindersteinstraat 81 in Rotterdam ligt tussen de 342.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 46.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hindersteinstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hindersteinstraat 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.