Zaadakkerstraat 29, Rotterdam
116 m²
64 m² perceel
5 kamers
€ 397.500
Laag in de markt
Verkocht
Arcenstraat 28 3077 HA Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
413.000
Wonen
108 m2
Perceel
144 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Volledig gerenoveerde ruime hoek-eengezinswoning met 4 slaapkamers in Beverwaard, per direct te betrekken! Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 10 zonnepanelen en een zeer grote tuin. Energielabel A!
Ideale ligging: winkelcentrum, openbaar vervoersvoorzieningen en scholen in de nabijheid, evenals de uitvalswegen naar A15 en A16.
Op zoek naar een instapklare luxe afgewerkte eengezinswoning? Dan is dit zeker iets voor jou!
Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.
Indeling:
Begane grond: entree via voortuin in hal met mooie neutrale doorgelegde PVC-vloer, verlaagd plafond met spotjes. Geheel betegeld toilet met zwevend closet en waskom, volledig vernieuwde groepenkast met 9 groepen.
Via een industriële metalen deur bereik je de woonkamer, voorzien van spotjes en een mooie PVC vloer met visgraat. Kleine erker aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, moderne afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Alles splinternieuw en met garantie. Het geheel is afgewerkt met een kunststof keukenblad en grote wandtegels met marmer effect.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: bereikbaar via vaste trap, bekleed met PVC. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde met dakraam. Strakke badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en vloertegels met elektrische vloerverwarming. De grote wandtegels maken het geheel af.
Deze verdieping is voorzien van drempelloos laminaat.
Tweede verdieping: aan de achterzijde van de woning vind je de 4e slaapkamer met dakraam. Direct naast de trap staat de nieuwe HR CV-ketel (Remeha Avanta 2023) en de mechanische ventilatie.
De royale - volledig betegelde - achtertuin heeft een zijingang en stenen schuur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 107.5 m2
- Compleet gerenoveerde woning!
- Eigen grond
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- 10 zonnepanelen (eigendom)
- Energielabel A
- CV ketel Remeha Avanta 2023
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte
- Oplevering: woning is per direct leverbaar!
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 375.000 - 413.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arcenstraat 28 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 375.000 -
413.000
-0.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.935/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Arcenstraat 28 in Rotterdam ligt tussen de 375.000 en 413.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arcenstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arcenstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
28-01-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Arcenstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arcenstraat 28 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,61 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.671
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arcenstraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arcenstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arcenstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Arcenstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus