3077 GA Rotterdam · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
104 m² wonen · 144 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2002 · Energielabel A
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 456.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Beverwaardseweg in Rotterdam ligt deze unieke eengezinswoning. Beverwaardseweg 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Beverwaardseweg 12 is gelegen in de leuke buurt IJsselmonde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Beverwaardseweg 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Beverwaardseweg 12 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beverwaardseweg en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Beverwaardseweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beverwaardseweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 325.000
Sijpesteins. 7
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 450.000
Kameraarstr. 2
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 399.000
Bolnesservl. 26
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 480.000
Beverwaards. 277
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 399.000
Molecatensi. 54
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Slangenburg. 54
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 539.000
Beverwaards. 193
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 620.000
Hoogheemraa. 3
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Kameraarstr. 16
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 450.000
Poldermeest. 8
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Beverwaardseweg 12 op € 456.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beverwaardseweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)