Elfstedenstraat 4, Rotterdam
150 m²
202 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Kreeksehaven 58 3077 AG Rotterdam
€ 690.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 958.000 -
1.058.000
Wonen
156 m2
Perceel
1.560 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op een watervilla: het ultieme vakantiegevoel in Rotterdam! Deze waanzinnige, zeer goed onderhouden, woonark is van alle gemakken voorzien, netjes en strak afgewerkt en prachtig gelegen tegenover het Eiland van Brienenoord. Met maar liefst drie ruime slaapkamers, is er aan ruimte geen gebrek en kan er tevens genoten worden van zowel een moderne keuken, als badkamer. Uitkijkend over het water en het groen, met de bruisende binnenstad op minder dan 10 minuutjes rijden, woon je hier op een toplocatie. Beleef hier Rotterdam zoals je nog nooit eerder zag!
Leuke maar vooral fijne details: door de invloed van het getij op de rivier en het brakke water zijn hier bijna geen muggen(!) en geniet je van de verschillende watervogel soorten, ieder getij weer, 2 keer per dag. Midden in de stad! Waar vindt je dat?! De woning bevindt zich aan de Kreeksehaven in de buurt “De Veranda” en ligt in het Zuiddiepje, en daardoor indirect schitterend gelegen aan de Nieuwe Maas. De Veranda is een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid en ligt op een afstand van nog geen kilometer. Zin in de nieuwste film? Pathé biedt die mogelijkheid. Liever iets actiefs doen? Het eiland Brienenoord is onlangs grootschalig heringericht nodigt uit tot een heerlijke wandeling in de natuur en door de vlakbij gelegen nieuwe brug naar het eiland, op nog geen 5 minuten loopafstand. De binnenstad is makkelijk te bereiken. Een watertaxi is bijvoorbeeld zo besteld, meert af bij De Kop van Oud IJsselmonde (de oude veerdienst), op 10 minuten loopafstand en brengt je in een paar spectaculaire minuten naar diverse plaatsen in de stad. De Coolsingel ligt op 5 km fietsen en ben je met een snelle fiets minder dan 10 minuten in de stad. Door de locatie van de woning is deze zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Bijvoorbeeld: Naar Breda of Utrecht 35 minuten rijden. Willemstad of Den Haag 25 minuten rijden en Amsterdam op 55 minuten reistijd. Tramlijn 23 op 5 minuten loopafstand naar de halte, brengt je binnen 20 minuten op Centraal Station. Bus 75 ligt op 150 meter afstand van de woning en vertrekt richting Zuidplein. Ben je bekend met de ontwikkeling van ‘Feyenoord City’? Dit gaat mooie kansen geven voor dit gebied! En ‘last but not least’: de Kuip ligt op nog geen 15 minuten lopen.
Indeling
Begane grond:
Wonen aan de Kreeksehaven betekent direct genieten van het ultieme vakantiegevoel, elke dag weer! Ruim, rustig en luxe wonen op en aan het water begint hier. Stap binnen middels de ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De ruime living is heerlijk ligt door raampartijen aan drie zijdes, waardoor er kan worden genoten van mooi natuurlijk licht en uitzicht over de haven. De prachtige houten vloer in Hongaarse punt, structuur gespoten wanden en plafonds en nette afwerking maken de woning instap-klaar! Creëer hier een gezellige zit- en eethoek om samen te komen met vrienden en familie. Gezellig! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras en de daarbij behorende gangboorden die rondom gesitueerd zijn. Een heerlijke plek om te genieten van de rust, de zon en het uitzicht over het water. Wat wil je nog meer?
Terug in de woning bereik je de moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, grote flexzone inductiekookplaat en een afzuigkap. Als kers op de taart is er een wijnkoelkast en ingebouwd koffiezetapparaat. Wat een luxe! Door de gezellige bar aan de het kookeiland is dit een heerlijke plek om te koken voor je gezelschap.
De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde vloer en nette afwerking. Creëer in één van de kamers de perfecte werkplek voor je thuiswerkdagen. Ideaal! De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Hier krijg je een direct spa-gevoel! De ruime inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel, afgesloten toilet en/of douche met een glazen schuifdeur en handdoekradiator zijn stijlvol op elkaar afgestemd in grijs- en wittinten. Ten slotte bereik je middels de hal de wasruimte met veel opbergruimte, een wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast, wastafel en de Nefit CV-HRketel. Ook is hier een deur naar buiten te vinden. Ook is door het hele huis een centraal stofzuigsysteem aanwezig.
Bergruimte:
Over de gehele oppervlakte van de woonark bevinden zich zowel een bergvliering (nokhoogte 1,07m) als een bergruimte benedendeks (hoogte 1,52m) met een vloeroppervlakte van 162 m2 voor een zee aan bergruimte. Beide ruimtes zijn via de wasruimte te bereiken.
Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Energielabel A
• Woonoppervlakte circa 156 m2
• Inhoud circa 876 m3
• Eigen ligplaats/grond met eigen nutsvoorzieningen
• Stalen casco, opbouw van metalen sandwichpanelen
• Eigen grond
• Dakplaten vervangen en zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
• Onderhoud van de gedeelde loopsteiger wordt jaarlijks of zoveel mogelijk uitgevoerd door een aannemer waarvoor een jaarlijkse bijdrage moet worden betaald
• Verwarming en warm water middels CV-HRketel en gecombineerde boiler (2020), airconditioning (2021), houtkachel en zonnepanelen
• Volledig voorzien van dubbele H++ beglazing, de ark is bijzonder goed geïsoleerd, zowel qua geluid als warmte
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit drijvende appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 690.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.423
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboot, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 56 m2
- Perceeloppervlakte 1560 m2
- Inhoud 876 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kreeksehaven 58 in Rotterdam
We kunnen er naast zitten voor Kreeksehaven 58. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.560 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 958.000 -
1.058.000
+2.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 690.000
€ 4.423/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kreeksehaven 58 in Rotterdam ligt tussen de 958.000 en 1.058.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 690.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kreeksehaven 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kreeksehaven 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-12-2023
Te koop
€ 690.000
Door makelaar
01-07-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kreeksehaven 58 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kreeksehaven 58 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,22 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 4,62 km |
| Snelweg afrit | 0,56 km |
| Supermarkt | 1,33 km |
| Kinderopvang | 1,09 km |
| Basisonderwijs | 1,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kreeksehaven 58.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreeksehaven 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreeksehaven 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kreeksehaven 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus