Huispedia
172 m2 wonen
674 m2 perceel
7 kamers
B

Gaardermeesterweg 39

172 m²
674 m²
7 kamers
B
3077 GT Rotterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.215/m²
Vraagprijs per m²
€ 724K – 820K
Huispedia Woningwaarde
1996
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
VRIJSTAANDE WONING | 172 M² WOONOPPERVLAKTE | VIER SLAAPKAMERS | TWEE BADKAMERS | ZEER RUIME TUIN
Aan de Gaardermeesterweg staat deze charmante vrijstaande woning met een karaktervolle uitstraling en opvallend veel woonruimte. De woning verenigt sfeervolle authentieke elementen met modern wooncomfort en vormt dankzij de ruime indeling een ideale woonplek voor gezinnen en liefhebbers van vrijstaand wonen.
De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Beverwaard, dat vlakbij is gelegen. Gezinnen hebben de beschikking over meerdere basisscholen, waaronder OBS De Barkentijn, evenals diverse speelgelegenheden en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast biedt het omliggende groen volop mogelijkheden om te ontspannen en te recreëren.
De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. Tramhalte Beverwaardseweg en het eindpunt Beverwaard bieden een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam, terwijl ook de snelwegen A15 en A16 binnen enkele autominuten te bereiken zijn. Hierdoor zijn zowel Rotterdam als de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.
Een fraaie vrijstaande woning op een prettige locatie waar ruimte, comfort en een goede bereikbaarheid perfect samenkomen. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is.
Begane grond
Via de eigen oprit betreedt u de woning gelegen aan de Gaardermeesterweg 39. De woning is middels een hekwerk afgesloten. Na binnenkomst via de voordeur betreedt u een hal vanaf waar de zeer ruime woonkamer toegankelijk is. Door de grote hoeveelheid raampartijen die hier aanwezig zijn is er sprake van veel lichtinval. De hoeveelheid lichtinval geeft deze ruimte een fijn en licht gevoel. Aan de ene kant van de ruimte is een comfortabel en ruime zithoek waar je na een lange dag werken heerlijk tot rust kunt komen. Aan de andere kant bevindt zich een ruime eettafel waar voldoende gelegenheid is om met een groot gezelschap gezellig te tafelen en van elkaars aanwezigheid te genieten. Hiervandaan stap je de zonovergoten, deels betegelde, tuin in. Hier is veel ruimte om leuke hoekjes en verschillende zitgelegenheden te creëren. De tuin loopt om de woning heen waardoor je op diverse manieren van de tuin kunt genieten.
Terug naar binnen. Vanuit de woonkamer loop je via de hal zo de keuken in. De keuken is ruim van opzet en is mede door de sfeervolle bartafel een fijne plek om samen te komen. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en nodigt hiermee ook uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Aan de andere kant van de hal is een ruime slaapkamer (14 m²+) aanwezig met een en suite badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel met enkele mengkraan. Ook is hier precies de ruimte om je wasmachine en droogtrommel te plaatsen.
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer is maar liefst 23 m²! De twee andere slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over 15 m² respectievelijk 11 m². De hiernaast gelegen badkamer heeft de beschikking over een ligbad met verstelbare douchekop, een enkele wasbak met mengkraan en een toilet. De woning heeft bovendien de beschikking over een vliering, waardoor je een hoop extra bergingsruimte hebt.
Bijzonderheden
- 172 m² woonoppervlakte;
- Vrijstaande woning gelegen op eigen grond;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Garage met carport;
- Ruime tuin.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen;
- niet-zelfbewoningsclausule.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 724.000 - 820.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
674 m2
Inhoud
723 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 725.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,7%.

€ 724.000 – 820.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.477/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koninginnew. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Beverwaards. 183 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Saxenoord 23 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 729.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19650
€
Hypotheeksom € 770000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 209,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.824,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 609.000.

WOZ Gaardermeesterweg 39

De WOZ-waarde van Gaardermeesterweg 39 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gaardermeesterweg en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gaardermeesterweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Capelsebrug 2.77 km · Treinstation
  • Slotlaan 3.5 km · Treinstation
  • Schenkel 3.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gaardermeesterweg 39 in Rotterdam ligt tussen de 724.000 en 820.000 euro. Deze waarde is 57.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gaardermeesterweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gaardermeesterweg 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.