Gaardermeesterweg 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Beverwaard, dat vlakbij is gelegen. Gezinnen hebben de beschikking over meerdere basisscholen, waaronder OBS De Barkentijn, evenals diverse speelgelegenheden en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast biedt het omliggende groen volop mogelijkheden om te ontspannen en te recreëren.
De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. Tramhalte Beverwaardseweg en het eindpunt Beverwaard bieden een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam, terwijl ook de snelwegen A15 en A16 binnen enkele autominuten te bereiken zijn. Hierdoor zijn zowel Rotterdam als de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.
Een fraaie vrijstaande woning op een prettige locatie waar ruimte, comfort en een goede bereikbaarheid perfect samenkomen. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is.
Begane grond
Via de eigen oprit betreedt u de woning gelegen aan de Gaardermeesterweg 39. De woning is middels een hekwerk afgesloten. Na binnenkomst via de voordeur betreedt u een hal vanaf waar de zeer ruime woonkamer toegankelijk is. Door de grote hoeveelheid raampartijen die hier aanwezig zijn is er sprake van veel lichtinval. De hoeveelheid lichtinval geeft deze ruimte een fijn en licht gevoel. Aan de ene kant van de ruimte is een comfortabel en ruime zithoek waar je na een lange dag werken heerlijk tot rust kunt komen. Aan de andere kant bevindt zich een ruime eettafel waar voldoende gelegenheid is om met een groot gezelschap gezellig te tafelen en van elkaars aanwezigheid te genieten. Hiervandaan stap je de zonovergoten, deels betegelde, tuin in. Hier is veel ruimte om leuke hoekjes en verschillende zitgelegenheden te creëren. De tuin loopt om de woning heen waardoor je op diverse manieren van de tuin kunt genieten.
Terug naar binnen. Vanuit de woonkamer loop je via de hal zo de keuken in. De keuken is ruim van opzet en is mede door de sfeervolle bartafel een fijne plek om samen te komen. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en nodigt hiermee ook uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Aan de andere kant van de hal is een ruime slaapkamer (14 m²+) aanwezig met een en suite badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel met enkele mengkraan. Ook is hier precies de ruimte om je wasmachine en droogtrommel te plaatsen.
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer is maar liefst 23 m²! De twee andere slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over 15 m² respectievelijk 11 m². De hiernaast gelegen badkamer heeft de beschikking over een ligbad met verstelbare douchekop, een enkele wasbak met mengkraan en een toilet. De woning heeft bovendien de beschikking over een vliering, waardoor je een hoop extra bergingsruimte hebt.
Bijzonderheden
- 172 m² woonoppervlakte;
- Vrijstaande woning gelegen op eigen grond;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Garage met carport;
- Ruime tuin.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen;
- niet-zelfbewoningsclausule.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 725.000
-
08-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
17-07-2026 · Ooms Makelaars RotterdamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koninginnew. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Beverwaards. 183 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Saxenoord 23 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 729.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 609.000.
De WOZ-waarde van Gaardermeesterweg 39 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gaardermeesterweg en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gaardermeesterweg 39.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
- Capelsebrug 2.77 km · Treinstation
- Slotlaan 3.5 km · Treinstation
- Schenkel 3.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gaardermeesterweg 39 in Rotterdam ligt tussen de 724.000 en 820.000 euro. Deze waarde is 57.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gaardermeesterweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gaardermeesterweg 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.