Huispedia
93 m2 wonen
118 m2 perceel
4 kamers
C

Van Brienenoordstraat 6

93 m²
118 m²
4 kamers
C
3077 AB Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.763/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 378K
Huispedia Woningwaarde
1939
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Droomt u van een gezellige gezinswoning met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen? Dan is deze karakteristieke tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Van Brienenoordstraat 6 te Rotterdam.
Welkom bij deze sfeervolle eengezinswoning met drie woonlagen, veel natuurlijk licht en verrassend veel ruimte. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarbij de ruime slaapkamer op de eerste verdieping eenvoudig is op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Hierdoor is het mogelijk om van deze woning een comfortabele vier-slaapkamerwoning te maken. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een praktische indeling.
De woning is gelegen in een gezellige en rustige woonwijk, op korte afstand van het Eiland van Brienenoord en het Zuiderpark. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
* Entree in de hal met meterkast, toilet met wasbak en trapopgang naar de eerste verdieping;
* Ruime en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek;
* Keuken aan de achterzijde van de woning, met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Royale slaapkamer, welke eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers.
* Badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, staand toilet en mechanische ventilatie.
* Praktische wasruimte aan de voorzijde met aansluiting voor de wasmachine.
* Trapopgang naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping:
* Overloop;
* Twee slaapkamers, beide zijn voorzien van een dakkapel.
Kenmerken:
* Woonoppervlakte: ca. 93 m².
* Inhoud: ca. 284 m³.
* Perceeloppervlakte: ca. 118 m².
* Bouwjaar: 1939.
* Gelegen op eigen grond.
* Houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Energielabel: C.
* Verwarming en warm water: Remeha cv-combiketel.
* Berging: vrijstaande houten berging.
* Achterom aanwezig.
* Oplevering: Op korte termijn.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 378.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
284 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-06-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,7%.

€ 334.000 – 378.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.817/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Merodest. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Van Brienen. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Van Brienen. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.544,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Brienenoordstraat 6

De WOZ-waarde van Van Brienenoordstraat 6 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Brienenoordstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Brienenoordstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 2.27 km · Treinstation
  • Capelsebrug 3.2 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Brienenoordstraat 6 in Rotterdam ligt tussen de 334.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Brienenoordstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Brienenoordstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.