Verkocht onder voorbehoud
Racinestraat 15 3076 VS Rotterdam
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
353.000
Wonen
94 m2
Perceel
155 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
| EENGEZINSWONING | VIER SLAAPKAMERS | CIRCA 97 m² |
Leuk gelegen, 5-kamer woning met royale voor- en achtertuin! De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en een plat dak waardoor er geen ruimte verloren gaat. De wijk ligt op korte afstand van de winkels op de Spinozaweg, openbaar vervoer, station Lombardijen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Verder vindt u in de wijk veel groen en vrijheid, met goede speelgelegenheid voor kinderen.
INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet en trapkast. Ruime voor- en achtertuin.
De woonkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning. De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning is gelegen. Deze is eenvoudig en uitgevoerd in lichte kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime tuin, gelegen op het westen.
Eerste verdieping
Overloop, CV-ruimte.
Op deze verdieping zijn vier slaapkamers gelegen, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Op deze verdieping vindt u verder de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
- energielabel D;
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1960;
- verwarming en warm water middels CV (Intergas, 2019);
- de woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- transport via notariskantoor Bussink;
- woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt;
- de woning wordt verkocht met het KoopZeker-keurmerk (vraag de makelaar naar meer informatie);
- ZELFBEWONINGSPLICHT (= mag niet verhuurd worden voor een periode van vijf jaar).
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- kadastrale uitmeting voor rekening van koper;
- KoopZeker kwaliteitskeur Havensteder.
KOOPZEKER-LABEL
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop zes maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 320.000 - 353.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 282 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Racinestraat 15 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 320.000 -
353.000
+2.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.191/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Racinestraat 15 in Rotterdam ligt tussen de 320.000 en 353.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Racinestraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Racinestraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Racinestraat 15 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,20 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 2,13 km |
Snelweg afrit | 0,70 km |
Supermarkt | 0,60 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.171
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Racinestraat 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus