Verkocht
Kiplingstraat 103 3076 TC Rotterdam
€ 189.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 220.000 -
238.000
Wonen
57 m2
Balkon
2 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een keurig afgewerkt 3-kamer appartement in de Molièrebuurt in de wijk ‘Lombardijen’? Het appartement is gelegen op de bovenste etage van een zeer net appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een balkon op het westen en een grote berging in de onderbouw.
Het complex is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, trein en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, het Maasstad Ziekenhuis, Winkelcentrum Keizerswaard en er zijn verschillende winkels en supermarkten op loopafstand. Bij het appartement kunt u momenteel gratis parkeren.
Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit keurige appartement.
Begane grond:
Op de begane grond betreedt u via een afgesloten entree het gebouw, hier vindt u de brievenbussen, het bellentableau, de toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen.
Vierde verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer I (ca. 9 m²), de keuken met toegang tot het balkon en het separate toilet. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur te wetende: 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. Het aangrenzende balkon is west georiënteerd waardoor u op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten van de zon.
De woonkamer (ca. 21 m²) is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer en geeft u toegang tot slaapkamer II (ca. 10 m²). De badkamer is ensuite gesitueerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger.
BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN grond;
- woonoppervlakte ca. 57 m²;
- hardhouten kozijnen aanwezig i.c.m. dubbelglas;
- balkon ca. 3 m² gelegen op het westen;
- berging in de onderbouw ca. 5 m²;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. €94,--;
- bouwjaar 1961;
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (2016)
- vrije parkeergelegenheid;
- oplevering in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 220.000 - 238.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1961
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 187 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 94 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kiplingstraat 103 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 220.000 -
238.000
+1.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.500
€ 3.325/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kiplingstraat 103 in Rotterdam ligt tussen de 220.000 en 238.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kiplingstraat 103.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kiplingstraat 103 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2024
Verkocht
€ 189.500
Door makelaar
11-01-2024
Te koop
25-10-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kiplingstraat 103 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,73 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 2,87 km |
Snelweg afrit | 0,39 km |
Supermarkt | 0,51 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.247
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kiplingstraat 103.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus