Verkocht onder voorbehoud
Kiplingstraat 37 3076 TA Rotterdam
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 205.000 -
229.000
Wonen
57 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rotterdam - IJsselmonde - Lombardijen
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Huispedia via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk.
Vraagprijs € 195.000,00 k.k.
Starters opgelet! Dit 3-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over 2 slaapkamers en een prima badkamer met douchegelegenheid. De woning bevindt zich op korte afstand van de winkels aan de Spinozaweg en het treinstation Lombardijen. Vrij parkeren voor de deur en een berging in de onderbouw.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbus- en bellentableau. In de onderbouw bevindt zich een berging.
Derde verdieping:
Meterkast op de overloop. Entree/hal met links de gesloten keuken en toegangsdeur naar het balkon op het noordwesten, toilet, woonkamer met grote raampartij en toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de badkamer met douchegelegenheid (betegeld), wastafelmeubel met spiegel en wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca.18 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Balkon totaal ca. 3 m²
- Berging totaal ca. 4 m²
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 94,51
- Volledig nieuw badkamer en toiletgroep geplaatst
- Dubbele beglazing en hardhouten kozijnen aanwezig
- Gunstig gelegen nabij treinstation
- Energielabel C
- CV ketel (1999) is verouderd
- LET OP: In 2035 komt voor de post woningverbetering een eigen bijdrage !!
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 205.000 - 229.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 171 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 95 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kiplingstraat 37 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 205.000 -
229.000
+2.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 3.421/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kiplingstraat 37 in Rotterdam ligt tussen de 205.000 en 229.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kiplingstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kiplingstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-07-2015
Verkocht
24-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kiplingstraat 37 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,66 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 2,86 km |
Snelweg afrit | 0,46 km |
Supermarkt | 0,44 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.171
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kiplingstraat 37.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus