Verkocht onder voorbehoud
Ogierssingel 263 3076 CT Rotterdam
€ 215.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 231.000 -
251.000
Wonen
69 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OGIERSSINGEL 263 | CA. 69m² WOONPLEZIER | 2 SLAAPKAMERS | ZONNIG BALKON | EIGEN BERGING |
De Ogierssingel is een rustige straat in een gezellige woonwijk. Op maar liefst 5 minuten loopafstand bevindt je je op de Spinozaweg met supermarkten en diverse andere winkels te vinden. In het Spinozapark maak je gemakkelijk en snel een blokje om. De tramhalte is om de hoek, waardoor Rotterdam centrum in enkele minuten bereikbaar is en moet je toch de stad uit? Station Rotterdam Lombardijen ligt op slechts 5 minuten fietsen.
INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot de bergingen, lift en trappenhuis.
1e verdieping:
Entree in hal met open keuken indeling. De keuken is voorzien van onder andere spoelbak, 4-pits kookplaat met afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. In de keuken en de hal is elektrische vloerverwarming aanwezig.
De leefruimte bevindt zich aan de achterkant van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimte is door de grote raampartijen licht en gemakkelijk in te richten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, welke is gelegen op het westen. Daarnaast is er een ruime bergkast, ideaal voor het bergen van spullen.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en hebben een afmeting van ca. 11m² en 7,5m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar.
Berging:
Op de begane grond bevindt zich een eigen privé berging.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1966;
- Ca. 69 m² woonoppervlakte;
- 2 slaapkamers;
- Balkon gelegen op het westen;
- Privé berging op de begane grond
- Eigen grond;
- Gelegen nabij voorzieningen en groen
- Active vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 180,-;
- Oplevering in overleg
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 231.000 - 251.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 229 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 180 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ogierssingel 263 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 231.000 -
251.000
+3.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 3.116/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ogierssingel 263 in Rotterdam ligt tussen de 231.000 en 251.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ogierssingel 263.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ogierssingel 263 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-02-2024
Te koop
€ 215.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ogierssingel 263 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,37 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 3,12 km |
Snelweg afrit | 0,87 km |
Supermarkt | 0,11 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.171
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ogierssingel 263.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus